Fundo de galpões LVBI11 realiza recompra antecipada de CCIs por R$ 152 milhões; veja detalhes
A gestora prevê que o caixa de novembro seja impactado pelas despesas financeiras e pelo custo de estruturação das CCIs. Confira.
O VBI Logístico (LVBI11), fundo de galpões da VBI Real Estate, anunciou nesta semana que realizou a recompra antecipada de créditos imobiliários, representados por certificados de recebíveis imobiliários (CCIs), no valor de R$ 152 milhões.
Segundo a gestora do LVBI11, cerca de R$ 150,7 milhões foi referente ao valor nominal dos créditos imobiliários e R$ 1,5 milhão, equivalente a 0,11 por cota, para despesas financeiras previstas no contrato de cessão de créditos imobiliários.
A gestora prevê que o resultado do mês de outubro, que terá rendimentos anunciados em 30 de novembro, seja impactado pelas despesas financeiras e pelo custo de estruturação das CCIs equivalentes a R$ 836 mil, cerca de 0,06/cota.
“A partir do mês de competência novembro (caixa dezembro), o Fundo não será mais impactado pelas despesas mensais atreladas a esses créditos imobiliários”, afirma em comunicado a gestora.
Durante o ano de 2023, as despesas do fundo atreladas a créditos imobiliários apresentaram uma média mensal de R$ 1.8 milhão, cerca de R$ 0,13 por cota.
A administradora do VBI enfatiza que o mês de novembro deve ser impactado também pelas demais variações no resultado esperado, dentre elas o novo número de cotas do fundo.
LVBI11 anuncia inadimplência de inquilinos
No início do mês de outubro, em fato relevante, o fundo imobiliário LVBI11 anunciou que não recebeu da locatária Sequoia o pagamento do aluguel referente à competência de agosto de 2023, cujo vencimento era em setembro.
Assim, os dividendos do LVBI11 anunciados em 29 de setembro foram impactados negativamente em cerca de R$ 0,04 por cota. A administradora diz que vai tomar todas as medidas cabíveis dessa inadimplência e que vai cobrar multa e os encargos devidos.
Saiba mais do LVBI11
O LVBI11 tem cerca de 11,8 milhões de cotas distribuídas e aproximadamente 79 mil cotistas, totalizando um patrimônio líquido (PL) de quase R$ 1,4 bilhão.
O atual dividendo do LVBI11 foi de R$ 0,79 por cota na data 06/10, com um dividend yield de 0,67% com base na cotação de R$ 118,69.
O LVBI11 performa com alta este ano de 18,91%. A cotação do LVBI11 começou o ano na casa dos R$ 99,07 e atualmente está em R$ 117,80.
