PMLL11 prepara compra de participações em cinco shoppings por R$ 257 milhões
O Pátria Malls Fundo de Investimento Imobiliário (PMLL11) informou ao mercado a assinatura de um memorando de entendimentos (MOU) com o objetivo de adquirir participações em cinco shopping centers no Brasil. O fato relevante foi divulgado em 15 de abril.
De acordo com o comunicado, a operação envolve a aquisição de frações ideais em diferentes empreendimentos: 12% do Prudenshopping, localizado em Presidente Prudente (SP); 14% do Shopping Granja Vianna, em Cotia (SP); 10% do Natal Shopping, em Natal (RN); 15% do North Shopping Maracanaú, em Maracanaú (CE); e 5% do Shopping Plaza Sul, na cidade de São Paulo.
O valor total da transação é de R$ 257,1 milhões, condicionado ao cumprimento de determinadas condições precedentes previstas no MOU. A conclusão da operação depende, portanto, da superação dessas etapas contratuais e da formalização dos documentos definitivos.
Segundo o fato relevante, o pagamento será realizado em três etapas. A primeira parcela, no valor de R$ 35 milhões, será paga à vista no momento da assinatura do compromisso de compra e venda. A segunda parcela, de R$ 167,1 milhões, também será paga à vista, podendo ser quitada total ou parcialmente por meio de compensação com a subscrição de novas cotas do fundo pelo vendedor. Já os R$ 55 milhões restantes serão pagos em duas parcelas futuras, com correção pelo IPCA, nos prazos de 12 e 18 meses.
Participações minoritárias nos ativos
A transação envolve a aquisição de participações minoritárias nos ativos, conforme os percentuais indicados, não implicando controle integral dos empreendimentos por parte do fundo imobiliário. As condições específicas da operação, incluindo eventuais ajustes e prazos adicionais, não foram detalhadas no documento divulgado.
O fundo é administrado pelo Banco Genial S.A. e tem gestão da Pátria VBI Asset Management Ltda., sendo voltado a investimentos em ativos imobiliários do segmento de varejo físico.
O fato relevante destaca que a efetivação da operação está sujeita ao cumprimento das condições precedentes estabelecidas no MOU, sem detalhamento adicional sobre prazos ou eventuais riscos associados. Dessa forma, eventuais efeitos decorrentes da aquisição dependem da conclusão das etapas necessárias para a concretização da transação.
O PMLL11 informou ainda que poderá divulgar novas informações ao mercado conforme houver evolução no processo de aquisição, mantendo os cotistas atualizados sobre o andamento da operação.
