Dividendos do RZAT11 caem ao menor nível em 5 meses; veja quanto
Depois de três meses seguidos pagando R$ 1,70 por cota, o fundo imobiliário RZAT11 volta ao seu rendimento recorrente. A distribuição de agosto será de R$ 1,05 por cota, o menor valor em cinco meses.
O pagamento dos dividendos do RZAT11 será feito em 21 de agosto de 2026, e terá direito quem carregava as cotas até o fim do pregão de 14 de agosto.
Na cotação de fechamento de julho, que foi de R$ 92,01, o provento rende cerca de 1,14% no mês.
A gestão já sinalizava esse nível de rendimentos do RZAT11 em seu último relatório. A projeção para julho e agosto ficava entre o valor agora pago e R$ 1,15 por cota, com peso maior do componente de IPCA da carteira.
Como em outros fundos imobiliários, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda para a pessoa física dentro das condições da legislação.
Quer conferir notícias de finanças em tempo real, direto do seu WhatsApp, de maneira gratuita? Confira a nova comunidade de notícias da Status Invest: https://bit.ly/status-invest-noticias
Um portfólio comprado com desconto pelo RZAT11
A carteira do fundo imobiliário RZAT11 reúne nove imóveis, todos ocupados, com nove inquilinos e nenhuma vacância física ou financeira. O prazo médio remanescente dos contratos é de seis anos, com taxa contratual média de IPCA + 10,2% ao ano.
Comprados por R$ 375,5 milhões, os imóveis estão hoje avaliados em R$ 975,573 milhões, um desconto médio de aquisição de 62%. Os imóveis respondem por 86% do patrimônio do fundo.
No período, o destaque foi a entrada de um imóvel comercial em Maringá, no Paraná, locado à Visolux. A operação foi estruturada como sale and leaseback, no valor de R$ 20 milhões.
O ativo já vale R$ 27,8 milhões a mercado e tem contrato de cinco anos, remuneração de IPCA + 13,62% ao ano e garantia locatícia de R$ 856 mil.
Entre os maiores imóveis do FII RZAT11, a unidade da Cidade Imperial, em Frutal, saiu por R$ 150 milhões e está avaliada em R$ 617,660 milhões.
Enquanto isso, o ativo da Aspam, em Goiânia, foi adquirido por R$ 68 milhões e hoje vale R$ 108,330 milhões, na mesma lógica de compra abaixo do valor de mercado que caracteriza o RZAT11.
