TRXF11 lidera ranking de FIIs mais negociados; KNCR11 e MXRF11 avançam

O TRXF11 (TRX Real Estate) manteve a liderança entre os fundos imobiliários mais negociados na B3 em setembro de 2026. O levantamento Datawise+, divulgado pela bolsa brasileira nesta quinta-feira (22), também revelou avanços do KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) e do MXRF11 (Maxi Renda), que passaram a ocupar a segunda e a terceira posições, respectivamente.

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O KNCR11 subiu da quarta para a segunda colocação em relação a agosto. Já o MXRF11 apresentou um avanço de três posições, passando do sexto para o terceiro lugar. Com isso, os dois fundos passaram a integrar o grupo dos três FIIs mais negociados da bolsa brasileira no período.

Os dados consideram o volume financeiro total movimentado na ponta compradora, calculado a partir do preço e da quantidade de cotas adquiridas durante o mês. Portanto, o ranking mede a movimentação financeira dos fundos, e não a rentabilidade ou a valorização de suas cotas.

KNCR11 e MXRF11 avançam

A composição das primeiras posições reúne fundos com diferentes estratégias de investimento imobiliário. O TRXF11, que permaneceu na liderança, possui exposição a imóveis dos segmentos de varejo e logística. O fundo investe em propriedades utilizadas por empresas em suas operações comerciais e logísticas.

Já o KNCR11 concentra sua atuação em certificados de recebíveis imobiliários (CRIs), principalmente aqueles com remuneração vinculada ao CDI. Esses títulos representam operações de crédito relacionadas ao setor imobiliário e permitem que o fundo obtenha receitas financeiras.

O MXRF11, por sua vez, investe em recebíveis imobiliários e projetos residenciais, combinando diferentes modalidades de exposição ao mercado imobiliário.

Apesar das diferenças entre as estratégias, os três fundos ocuparam as primeiras colocações do levantamento de setembro. O estudo, entretanto, não informa os valores financeiros individuais negociados por cada FII nem apresenta as razões para as mudanças de posição.

HGLG11 sobe, XPML11 perde posições

Outros fundos imobiliários também apresentaram mudanças relevantes na classificação mensal. O HGLG11 (Pátria Log), especializado em imóveis logísticos, avançou da quinta para a quarta posição. O fundo atua no segmento de galpões utilizados em atividades de armazenagem, distribuição e logística.

Em sentido contrário, o XPML11 (XP Malls), que investe em shopping centers, passou da terceira para a quinta colocação. O BTLG11 (BTG Pactual Logística), também voltado ao segmento de imóveis logísticos, apareceu na sexta posição entre os fundos imobiliários mais negociados em setembro.

As movimentações mostram alterações na distribuição do volume financeiro negociado entre os FIIs. Entretanto, a mudança de posição de um fundo não significa, necessariamente, aumento ou redução de sua base de cotistas.

Uma das maiores mudanças identificadas no levantamento ocorreu com o GGRC11 (Zagros Renda Imobiliária), que passou da segunda posição em agosto para a nona colocação em setembro. O recuo de sete posições contrasta com o desempenho do fundo no ranking do mês anterior, quando ocupava o segundo lugar entre os FIIs mais negociados da B3.

O GGRC11 possui estratégia de investimento voltada a imóveis industriais e logísticos, utilizados por empresas em atividades produtivas, de armazenagem e distribuição.

A perda de posições no levantamento não representa, por si só, desvalorização das cotas ou redução dos rendimentos distribuídos aos investidores. O indicador utilizado pela B3 considera exclusivamente o volume financeiro movimentado na ponta compradora.

Da mesma forma, os avanços registrados por outros fundos não permitem concluir que houve melhora de rentabilidade ou aumento dos dividendos.

Ranking dos 10 fundos imobiliários mais negociados na B3 em setembro de 2026

Fonte: B3/Datawise+. Dados referentes a setembro de 2026, divulgados em 22 de outubro de 2026.