VISC11 tem resultado milionário e projeta dividendos recordes; veja valores
O fundo imobiliário VISC11 divulgou um resultado de R$ 21,3 milhões em outubro. Confira mais detalhes.
O fundo imobiliário VISC11 divulgou um resultado de R$ 21,3 milhões em outubro, o equivalente a R$ 1,00 por cota.
O número é menor do que foi auferido em setembro, mês que o resultado do VISC11 teve de R$ 24,27 milhões.
Para outubro, o FII VISC11 anunciou a distribuição de R$ 21,2 milhões, equivalente a R$ 1,00 por cota, mantendo um dos maiores patamares da história do fundo.
As remessas dos shoppings totalizaram R$ 18.2 milhões, o equivalente a R$ 0,86 por cota. A conclusão da transação de venda parcial do RibeirãoShopping gerou um resultado não recorrente para o fundo de R$ 0,31/cota, em função do recebimento da primeira parcela, à vista.
O FII distribuiu em outubro o rendimento de R$ 1,00 por cota, encerrando o mês com um resultado acumulado não-distribuído de R$ 18.5 milhões, o equivalente a R$ 0,87/cota.
Segundo a gestora do VISC11, com a conclusão das três vendas parciais, é estimado uma distribuição mensal de rendimentos entre R$ 0,95 e R$ 1,00 por cota até dezembro de 2023.
VISC11 conclui compra de três shoppings
Em relatório, o fundo informou a conclusão da compra da participação em 3 shoppings pelo valor total de R$ 283,8 milhões.
O FII VISC11 adquiriu 6% do Shopping Conjunto Nacional, localizado em Brasília – DF, 29,99% do Natal Shopping, situado em Natal – RN e 45,0% do Via Sul Shopping, que está em Fortaleza – CE.
O valor total da transação foi de R$ 283,8 milhões, dos quais R$ 220,2 milhões já foram quitados.
Com a transação, a gestora estima um cap rate de 8,9% para os próximos 12 meses e um yield de primeiro ano de 9,5% considerando apenas a parcela paga à vista.
Carteira do VISC11
O valor de mercado do VISC11 é de aproximadamente R$ 2,5 bilhões. Em outubro, o volume médio diário de negociação das cotas na B3 foi de R$ 3,2 milhões, o que representou um giro equivalente a 3% das cotas do fundo.
As aplicações financeiras somam R$ 162,7 milhões, dos quais R$ 159,5 milhões eram títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 3,1 milhões em cotas de fundos de investimento imobiliário. O fundo possui obrigações referentes a aquisições prévias de R$ 866,9 milhões
O VISC11 encerrou o mês de outubro com 268.009 mil cotistas.
