Bom Dia FIIs – CXTL11, IBFF11, GGCR11 – Confira os destaques de 29/04
O IFIX apresentou na última quinta-feira (29) uma alta de 0,23%, fechando o dia aos 2849,01 pontos. No acumulado do mês de abril e do ano de 2021, a variação do índice é de 0,15% e -0,73%, respectivamente.
Também, o índice SUNO30 fechou em alta de 0,30% e 103,55 pontos. Veja na tabela abaixo:
Confira as últimas notícias do mercado:
CXTL11 divulga resultados do mês de março e traz novidades sobre seus ativos
A gestão do Caixa TRX Logística Renda FII (CXTL11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado na quinta-feira (29), a performance do fundo no mês de março. Desta forma, a Caixa Econômica Federal explicou a situação dos imóveis do fundo.
Diante disso, o CXTL11 distribuiu o valor de R$2,73 por cota como rendimento referente ao mês de março. O pagamento foi realizado este mês, no dia 15, informou a Caixa. Observe na tabela abaixo:
No relatório, a gestora também repassou alguns fatos relevantes que foram divulgados durante o mês, explicando a relação do fundo com seus locatários e imóveis:
- redução de parcelas do acordo feito com Aspro, que será pago em três parcelas de R$234.000,00;
- O Fundo celebrou o aditivo contratual com a empresa Atmosfera para estabelecer a renovação contratual pelo período adicional de 10 anos a contar de dezembro de 2021 e a substituição dos índices de correção de IGPM para IPCA.
- a conclusão da venda do ativo de Campo Largo-PR, pelo preço total ajustado de R$5.350 milhões.
O CXTL11 é um fundo de tijolo (galpões) com o objetivo de aquisição de direitos reais relativos a imóveis de natureza comercial, destinados à operação de armazéns logísticos e plantas industriais.
IBFF11 detalha ganhos no mês do mês de março e movimentação de carteira
O Fundo FOF Integral Brei (IBFF11) por meio de sua gestora Integral Brei Real Estate, divulgou nesta quinta-feira (29) o seu relatório gerencial do mês de março, no qual descreveu seus resultados e rendimentos mensais, assim como a movimentação de sua carteira.
Diante disso, no mês de março, o IBFF11 apresentou “lucro líquido de R$ 99 mil em ganho de capital com a liquidação total de AFCR11 e CVBI11”, informou a gestão.
Assim o IBFF11 fecha o mês com resultado de R$256 mil, distribuindo R$0,38 por cota.
A gestão reforçou que, nos últimos 12 meses, o IBFF11 distribuiu R$ 4,86 por cota, ou 6,79% de dividend yield.
Desde o início deste ano já foram distribuídos R$ 8,51 por cota, uma média mensal de R$0,45/cota em dividendos, representando um dividend yield anualizado de 7,35%. Confira no quadro abaixo:
Entre os ativos que receberam maior destaque da gestão, o empreendimento do CRI Loft teve o habite-se emitido no mês de março. Por esse motivo, a gestão espera uma liquidação parcial já em abril e o restante em maio.
Já em relação CRI Teixeira Pinto, a gestão espera sua liquidação total em maio deste ano. Com a dos ativos citados, o IBFF11 terá liberação de quase 13% da carteira para novas alocações.
O IBFF11 é um fundo de fundos objetivo principal é auferir rendimentos e ganho de capital com a aquisição de cotas de outros FIIs, bem como CRIs e outros investimentos em renda fixa.
GGCR11 reajusta valor de aluguéis de locatária para evitar inadimplência
A CM Capital Markets, administradora do fundo GGR Copevi Renda (GGCR11), informou aos cotistas nesta última quinta-feira, a redefinição dos valores de aluguel de uma de suas locatárias.
Em virtude da crise gerada pela pandemia da Covid-19 no Brasil, o GGCR11 negociou o contrato de locação com a Covolan Indústria Têxtil. Para evitar a inadimplência da locatária, foi redefinido o fluxo de pagamentos dos aluguéis devidos até o fim do contrato.
Este acordo foi ajustado tendo em vista a comprovação empresa citada, por meio da exibição de suas demonstrações financeiras, dos da pandemia Covid-19 e das restrições ao comércio em seu fluxo financeiro, “o que poderia prejudicar o cumprimento total do Contrato de Locação pela Locatária”, destacou a gestora.
Desta forma, o novo valor resultou na redução de 30% do valor do aluguel nos meses de abril a dezembro de 2021, com nova redistribuição destes valores ao longo dos demais meses de duração do contrato.
A gestão destacou que haverá uma redução de rendimento das cotas de aproximadamente R$0,03 (três centavos) por cota, pelo menos durante maio até dezembro deste ano.
Porém, após o período citado, esta redução será ressarcida ao longo do pagamento dos futuros rendimentos deste imóvel durante o restante da vigência do contrato.
O GGCR11 é um fundo de tijolo (galpão) que tem como objetivo a realização de investimentos em imóveis comerciais, predominantemente no segmento industrial e logístico.
