XPLG11 informa resultados e detalha sobre seus ativos
A XP Asset Management, gestora do XP Log FII (XPLG11), comunicou nesta sexta-feira (7) aos seus investidores, os resultados do fundo referentes a abril. Também, a gestão informou sobre alguns eventos importantes para o XPLG11.
No mês de abril de 2021, foi declarada a distribuição de R$ 0,60/cota para os detentores das cotas do XPLG11, que corresponde ao dividend yield anualizado de 6,2% em relação ao valor da cota de mercado no fechamento do mês (R$ 116,00/cota). Observe na tabela abaixo:
No semestre, deverá ser distribuído montante superior a 95% dos lucros apurados segundo o regime de caixa. Também, a gestão reforçou que o pagamento será realizado no dia 14 de maio.
Também, o XPLG11 divulgou a composição do resultado financeiro3 e a distribuição por cota nos últimos 12 meses, confira:
Desempenho no mercado acionário
No mercado secundário, o volume de negociação das cotas do fundo foi de R$ 121,8 milhões (média diária de R$ 6,1 milhões), o que corresponde a uma redução de 21% na média diária em relação ao mês de março.
Desta forma, a XP Asset Management acredita que “diante de um contexto ainda incerto sobre a evolução do programa de vacinação e das agendas econômicas”, o volume de negociação foi menor.
Em complemento, a gestão destacou que, no dia 26 de abril, finalizou o período de lock-up (bloqueio) das cotas liquidadas sob o ticker XPLG15, emitidas no âmbito da 5ª emissão de cotas encerrada em janeiro (28).
Eventos que impactaram o XPLG11 no mês de abril
Então, a gestão detalhou os eventos deste abril que impactaram o resultado recorrente do XPLG11, neste caso:
- Recebimento de antecipação do prêmio de locação do Syslog SP;
- Inadimplência de 3,8% da Receita de Locação mensal ordinária do Fundo, cujas tratativas com vistas à solução estão sendo conduzidas pela gestora.
Por fim, a gestão afirmou permanecer focada na “estruturação de operações, as quais estão em estágio avançado e com expectativa de fechamento em breve, para alocação dos recursos captados”, sobretudo, na procura por potenciais locatários para as áreas vagas.
Obras em alguns ativos
As obras do Centro Logístico Especulativo, com área construída de 125.717,00 m² foram concluídas. Agora o imóvel está em fase de vistorias e cumprimento de checklist para recebimento definitivo do imóvel pelo Fundo.
Também, as obras do Syslog SP, com área construída de 79.973,00 m², permanecem com execução dentro do cronograma. A previsão é que o término e o aceite das obras ocorram no 3º trimestre de 2021.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Desta forma, o fundo possui patrimônio líquido de R$2,9 bilhões e tem aproximadamente 27.101.061 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$110,34, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0.95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
