MALL11 compra fatia de shopping negociado pela Allos (ALSO3); veja detalhes

A aquisição foi de 35% do Boulevard Shopping Bauru, localizado em São Paulo, que tem área bruta locável (ABL) de 34,7 mil m². Confira.

Vinícius Alves

14/11/2023 às 13:34
2 minutos de leitura

Atualizado em: 14/11/2023 às 13:34

O fundo Genial Malls (MALL11) afirmou que assinou memorando de entendimentos com a Allos (ALSO3) para a aquisição indireta de 35% do Boulevard Shopping Bauru, localizado em São Paulo.

O empreendimento tem área bruta locável (ABL) de 34,7 mil m². Com a operação, o FII MALL11 pagará R$ 81.8 milhões, baseado em um cap rate de 9,0%, considerando o NOI Caixa estimado para o ano de 2023.

Além disso, a Allos poderá receber pagamentos adicionais de um Earn-Out, a ser efetuado em até quatorze meses contados da data do fechamento da operação.

A gestora do MALL11 afirma que a conclusão da operação está sujeita a aprovação pelo CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica), bem como a negociação dos termos de instrumentos definitivos.

Emissão de cotas do MALL11

No mês de outubro, o FII de shopping MALL11 aprovou a realização de sua 5ª emissão de cotas, no valor de até R$ 501,9 milhões.

O preço de cada cota foi de R$ 119,50. Esse valor foi calculado com base no valor patrimonial do FII MALL11 em 31 de agosto de 2023 e aplicou-se um desconto de 0,26%.

Já o preço de subscrição, o valor que de fato será pago pelos participantes da oferta, também incluiu uma taxa de distribuição primária de 2,98% do valor da cota, que correspondeu a R$ 3,56. Assim, o preço final ao investidor foi de de R$ 123,06.

A oferta do MALL11 foi destinada aos investidores em geral, sendo realizada em classe única e em até 2 séries, sob a coordenação da Genial Investimentos.

Os recursos levantados pelo fundo na nova emissão de cotas serão usados para comprar ativos imobiliários e ativos financeiros, principalmente shopping centers.