KNRI11 registra lucro milionário e reduz vacância em novembro; veja detalhes
O rendimento do fundo imobiliário KNRI11 registrou um aumento de 9,89% na comparação com o mesmo período de 2023.
O fundo imobiliário KNRI11 registrou um resultado mensal em novembro de R$ 20.1 milhões, equivalente a R$ 0,84 por cota. Em relatório gerencial divulgado nesta segunda-feira (4), a gestora aponta que a vacância física do FII reduziu e, ao final do mês, foi de 2,67%, ante 3,13% no mês anterior.
A vacância financeira do KNRI11 registrou uma queda de 1,59%, passando de 9,10% para 7,51% em novembro, e a financeira ajustada atingiu 9,61%.
Para isso, ocorreram algumas movimentações na carteira do KNRI11, como a ocupação dos ativos Edifício Boulevard Corporate e Edifício São Luiz (Torre IV) para 100%. No edifício Boulevard Corporate foram concluídas duas locações, totalizando 3.003,85 m², e a locação de meio andar para a Modular Mining, empresa no setor de mineração.
No caso do Edifício São Luiz (Torre IV), ocorreu a locação de um andar para a empresa Blue Health, do segmento de saúde, além de um andar do Edifício Athenas para a Agfa do Brasil, que desenvolve sistemas digitais.
Por sua vez, houve a desocupação de um módulo do ativo Global Jundiaí pela Corelog Logística. “Entretanto já estamos em tratativas avançadas para locação do espaço dada a alta liquidez do imóvel em questão”, afirma o FII em relatório.
Carteira do FII
A carteira do KNRI11 é composta por 20 propriedades sendo 12 edifícios comerciais e 8 centros logísticos, com o objetivo de manter um equilíbrio entre os segmentos de logística e escritório, conferindo menor volatilidade no fluxo de receitas de aluguel.
Segundo a gestora do FII, o prazo médio dos contratos firmados pelo fundo é de 9,63 anos sendo de 8,05 anos para os escritórios e 11,02 anos para os ativos logísticos.
Detalhando a receita do KNRI11, atualmente, 52,82% vem de contratos atípicos e o restante (47,18%) em contratos típicos. Cerca de 68,57% dos contratos estão indexados ao IPCA e 31,43% ao IGPM.
O fundo possui mais de 95 inquilinos, com predomínio de empresas da indústria atingindo 41% do total.
Dividendos do KNRI11
Os rendimentos distribuídos pelo fundo referente ao mês de novembro cujo pagamento ocorrerá em 14/12/2023, será de R$1,00 por cota.
No último mês, o KNRI11 também distribuiu dividendos no valor de R$ 1,00 por cota.
O rendimento do FII se manteve estável em relação ao mês anterior, com aumento de 9,89% na comparação anual.
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Com essa nova distribuição, os dividendos do KNRI11 somam R$ 13,03 por cota em 12 meses que, considerando a cotação atual de R$ 158,51, representam um dividend yield (DY) anual de 7,67%.
