TVRI11 conclui venda de imóvel com lucro de R$ 23,5 milhões; saiba mais
O fundo imobiliário TVRI11 recebeu do comprador a primeira parcela no valor líquido de R$ 7.326 milhões.
O Fundo TVRI11 anunciou que as condições necessárias para a conclusão da venda do edifício localizado na Rua Halfeld, 770, em Juiz de Fora (Minas Gerais), conhecido como Agência Juiz de Fora, foram cumpridas. O lucro da operação é estimado em R$ 23,5 milhões.
Dessa forma, o TVRI11 recebeu a primeira parcela no valor líquido de R$ 7.326.000,00. Ainda está previsto a realização de benfeitorias no imóvel estimadas em R$ 2 milhões, a serem custeadas pelo fundo. Atualmente, o imóvel é alugado pelo Banco do Brasil.
O lucro estimado da operação é de R$23.535.414,89, equivalente a aproximadamente R$1,48 por cota. O valor da transação foi estipulado em R$52.326.000,00, líquido de corretagem, a ser pago em seis parcelas corrigidas pro-rata temporis pela variação positiva do IPCA, contadas a partir da data de pagamento da 1ª parcela. Esse montante representa aproximadamente 59% acima do valor registrado para o imóvel.
Segundo a gestora do TVRI11, pelo menos 95% dos lucros apurados em regime de caixa no semestre serão distribuídos aos cotistas.
O comprador terá direito a um aluguel mensal de R$290.108,00, equivalente a aproximadamente R$0,02 por cota no primeiro mês e integral a partir do segundo mês.
As condições definidas na transação foram:
- Renúncia do direito de preferência para aquisição do imóvelpelo locatário
- Realização de auditoria do imóvel, incluindo a inexistência de eventuais ônus por parte do comprador
- Conclusão da análise, por parte do comprador, de todos os direitos e obrigações oriundos do contrato de locação.
Conheça o TVRI11
A BEM é a empresa encarregada da administração do FII TVRI11, que teve início em agosto de 2012. Desde então, o fundo tem aplicado sua tese de investimento em agências bancárias.
O FII faz parte da carteira teórica do IFIX, possuindo mais de 70 mil cotistas. O último dividendo do TVRI11 foi de R$ 0,91. O valor patrimonial do TVRI11 é superior a R$ 1.5 bilhão.
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