HGRU11 fecha acordo milionário para comprar os imóveis de outro FII; veja o valor
O fundo HGRU11 fechou um acordo milionário para comprar todos os imóveis de outro FII. Veja qual fundo e o valor da operação.
Os fundos imobiliários HGRU11 e MINT11 firmaram um novo acordo, em que o HGRU11 se comprometeu a comprar todos os imóveis detidos pelo MINT11, desde que cumpridas certas condições, pelo valor de R$ 112,5 milhões.
Conforme comunicado pelo FII HGRU11 nesta quarta-feira (17), os ativos que compõem o acordo são: Una Aimorés, em Belo Horizonte – MG; Escola Parque, no Rio de Janeiro – RJ; Escola Mascote II, em São Paulo – SP; Colégio POP, São Paulo – SP.
Nesse sentido, o fundo imobiliário HGRU11 enviou uma proposta para comprar os ativos do MINT11, que foi aprovada em uma Assembleia Geral de Cotistas, realizada no dia 10 de agosto de 2023.
O montante a ser pago pelos imóveis leva em conta os valores relativos ao preço de venda e compra dos ativos e também da assunção de obrigações das operações de securitização que foram firmadas pelo MINT11 e associadas aos imóveis.
A transação pode ser efetivada por meio de duas opções. Uma delas prevê que 11,20% do patrimônio líquido do MINT11 seja cindido a um novo FII que seria criado, de modo que suas cotas vão ser entregues ao HGRU11. Se essa cisão for efetivada, a compra será de 88,80% dos ativos e o preço será de R$ 99,9 milhões.
Outra opção de compra é aquela que não prevê a ocorrência de cisão. Dessa forma, a compra de todos os imóveis seria feita através da compensação dos créditos detidos pelo MINT11 por conta da operação atual, colocando ordem de investimento na 5ª oferta de cotas do fundo HGRU11.
Último resultado do HGRU11
No mês de março, o FII registrou um faturamento total de R$ 18,5 milhões, equivalente a R$ 1,01 por cota, gerando um resultado de R$ 14,2 milhões, ou R$ 0,77 por cota.
O lucro mensal do HGRU11 foi influenciado de maneira extraordinária pelo lucro referente à última parcela de venda da Pernambucanas – Campo Largo, no montante de R$ 791,5 mil.
