XPLG11 fecha compra milionária de imóvel no interior de SP; veja o valor
O fundo imobiliário XPLG11 fechou a compra milionária de um imóvel no interior de SP. Confira qual imóvel e o valor dessa aquisição.
O fundo imobiliário XPLG11 celebrou uma nova escritura de compra e venda, em que firmou a aquisição de um imóvel localizado na cidade de Piracicaba – SP, pelo valor de R$ 201,365 milhões.
O imóvel comprado pelo FII XPLG11 conta com uma área construída total de 67.988,30 m². Atualmente, esse espaço está totalmente ocupado.
Do valor total de aquisição, cerca de R$ 28,349 milhões foram pagos em dinheiro, em linha com o cumprimento das condições previamente acordadas entre o fundo e o vendedor.
Além disso, um montante de quase R$ 173,016 milhões foi quitado à vista ontem (1º), através da compensação com o mesmo valor da integralização da vendedora frente o comprador, com a subscrição de 1,551 milhão de cotas da 7ª emissão do fundo imobiliário XPLG11.
A partir dessa operação, o FII passará a ter direito a receber o valor total do NOI deste imóvel. A projeção da gestão é que os rendimentos gerados apenas do faturamento da exploração comercial desse ativo serão de R$ 0,5471 por cota nos próximos 12 meses, com uma média de R$ 0,0456 por cota ao mês.
Em comunicado, o fundo XPLG11 destaca que essa operação atende a sua política de investimento e também reforça a sua estratégia atual de adquirir imóveis voltados ao setor de logística, que estejam situados em locais importantes e com as devidas especificações técnicas de qualidade.
Apesar dessa projeção, o fundo destaca que “os valores acima representam uma estimativa para o resultado operacional do Imóvel no período indicado, não sendo, desta forma, uma garantia de rentabilidade”.
Carteira de ativos do XPLG11
Até o fechamento de agosto, 90% da carteira de ativos doXPLG11 eram imóveis. Além disso, 8% dos ativos eram aplicações financeiras e 2% eram cotas de outros FIIs.
Dentre os principais inquilinos da carteira do XPLG11, os 5 com maior relevância nas receitas do FII são: Via Varejo (12%), Leroy (12%), Renner (8%), Mercado Livre (8%) e GPA (7%).
