BCFF11, XPML11 e CLIN11 estão entre os destaques do Bom Dia FIIs (9/10)
BCFF11 anuncia novos passos de fusão, XPML11 acerta mais uma compra e CLIN11 anuncia dividendos para pagamento no dia 15.
Os fundos imobiliários BCFF11, XPML11 e CLIN11 estão entre os destaques do noticiário nesta quarta-feira (9), dia seguinte a mais um pregão com fortes resultados negativos para o mercado de FIIs.
O IFIX fechou em 3.256,99 pontos nesta terça-feira (8), queda de 0,57% em relação ao resultado de segunda-feira (7), num dia de operação no vermelho em praticamente todo o tempo, ainda que parte dos agentes esperasse reinvestimentos com o dinheiro de dividendos referentes aos resultados de setembro, cuja distribuição começa nesta semana.
O índice de FIIs até começou o dia em alta e bateu rapidamente na máxima, de 3.280,13 pontos, para cair rapidamente ao patamar negativo e passar o dia todo em queda. O índice bateu na mínima de 3.256,07 pontos pouco depois das 16h e seguiu sem grandes movimentações na última hora.
Com a queda, o principal índice do mercado de FIIs acumula um resultado negativo de 1,48% em outubro, com quatro resultados negativos em seis pregões No ano, a perda acumulada é de 1,64%.
Confira outras notícias sobre os mercado de fundos imobiliários:
CLIN11 mantém patamar de dividendos em R$ 0,95 por cota
O fundo imobiliário CLIN11 anunciou a distribuição de dividendos referentes ao mês de outubro, no valor de R$ 0,95 por cota, mesmo patamar do mês passado, com um dividend yield de exatamente 1% em relação ao fechamento da cota no último dia 30, em R$ 95,00.
O pagamento dos proventos será feito na próxima terça-feira (15), de acordo com a posição dos cotistas ao fim do pregão desta terça-feira (8).
De acordo com os analistas do BTG Pactual, o CLIN11, sob gestão da Clave Capital, possui uma excelente equipe de gestão, com ampla experiência no setor imobiliário; garantias robustas, majoritariamente localizadas no estado de São Paulo.
O fundo também tem possibilidade de ganhos adicionais através do giro de suas posições no mercado secundário e devedores com bom risco de crédito, afirmam os analistas do banco de investimentos.
XPML11 anuncia mais uma compra milionária, agora no interior paulista
O fundo imobiliário XPML11 assinou um memorando de entendimentos para a compra de 25% da propriedade no JundiaíShopping, no interior de São Paulo. O preço anunciado da transação é de R$ 251,4 milhões, com projeção de pagamento de 50% assim que o negócio for concluído.
O valor restante será dividido em duas parcelas iguais, com vencimentos em 12 e 18 meses após o fechamento da negociação. A partir de 4 de novembro, começa a incidir uma correção pelo IPCA dos valores, inclusive da entrada, até que a negociação seja confirmada.
Entre as condições precedentes para a conclusão do negócio está a aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade). O shopping atualmente é 100% de propriedade da Multiplan, uma das principais administradoras do setor, mas que no atual momento não tem nenhum empreendimento com participação do XPML11.
O JundiaíShopping tem 225 lojas, 36.473 metros quadrados de área bruta locável (ABL) e R$ R$ 695,6 milhões em vendas em 2023, segundo dados da Multiplan. A empresa tem projeto para ampliar a ABL em mais 13.260 metros quadrados de ABL e incluir duas torres comerciais no complexo.
Fiagros mais negociados: SNAG11 mantém top 5 de liquidez em setembro
O SNAG11, Fiagro de crédito da Suno Asset, ficou mais uma vez entre os cinco Fiagros com maior liquidez no mercado secundário durante o mês de setembro, de acordo com levantamento realizado pela Economatica, empresa de inteligência de dados do Grupo TC.
Num mês marcado por instabilidade do mercado, com o pedido de recuperação judicial da Agrogalaxy, o SNAG11 fechou o mês com volume financeiro total de R$ 39,737 milhões, redução de 6,97% em relação ao volume negociado em agosto.
Na média, o SNAG11 registrou volume diário de R$ 1,892 milhão, redução de 2,57% em relação ao resultado de agosto, de R$ 1,942 milhão – a queda é menor porque o mês teve um dia útil a menos.
A liderança do ranking está com o KNCA11, seguido pelo RURA11, invertendo a ordem de agosto, com o VGIA11 mantendo a terceira posição.
BCFF11 atualiza investidores sobre próximos passos em fusão com BTHF11
O fundo imobiliário BCFF11 divulgou seu novo relatório gerencial, reportando os resultados de setembro e as atualizações sobre sua fusão com o BTHF11, também sob administração e gestão do BTG Pactual.
No mês de setembro, o BCFF11 divulgou o termo de apuração da Assembleia Geral Extraordinária em que os investidores aprovaram o investimento do fundo na subscrição de cotas do BTHF11.
Para os próximos passos, está prevista a realização de uma oferta por parte do BTHF11, de modo que o BCFF11 vai integralizar os ativos desse fundo. Hoje, o BTHF11 é um “hedge fund”, considerado a versão mais moderna dos FOFs, negociado apenas no mercado cetipado.
Depois de anunciar o cronograma com as informações de fator de proporção e caixa amortizado, o BCFF11 vai suspender sua negociação na Bolsa de Valores com o objetivo de recolher o valor do custo médio dos investidores. Em seguida, ele volta a ser negociado, mas já como BTHF11, que passará a ser listado na B3 durante esse processo.
