Fundo imobiliário tem galpão parcialmente interditado em MG; gestora explica situação
Fundo imobiliário TRBL11 comunicou providências para reparo do imóvel em Contagem, que está ocupado pelos Correios.
Um galpão logístico de propriedade do fundo imobiliário TRBL11 foi parcialmente interditado pela Defesa Civil de Contagem, na região metropolitana de Belo Horizonte (MG), após reclamações dos Correios, locatário do imóvel, que alegou ter interrompido sua operação no local devido ao recalque de placa de vedação lateral.
Segundo a Tellus e a Rio Bravo, gestoras do TRBL11, a área interditada representa aproximadamente 6% da área bruta locável (ABL) do imóvel, que tem 121.749 metros quadrados, e não impede a utilização do restante do empreendimento.
Além disso, o TRBL11 informou que contratou uma equipe técnica para vistoriar um local e apresentar um projeto e um plano de ação para atender às solicitações da Defesa Civil e, consequentemente, restabelecer o funcionamento do imóvel.
O galpão de Contagem é o maior dos cinco imóveis de propriedade do TRBL11, e representa 46% da receita contratada do fundo imobiliário, que em seu último relatório gerencial reportou receitas de locação de R$ 5,748 milhões em setembro.
Fundo imobiliário TRBL11: saiba mais sobre o portfólio
Com patrimônio líquido de R$ 772.3 milhões na data-base de 30 de setembro, o equivalente a R$ 99,79 por cota, o fundo imobiliário TRBL11 detém 100% da propriedade de cinco imóveis, com ABL total de 255.512 metros quadrados, com 0,7% de vacância física e 60% da receita vinda de contratos atípicos.
São três galpões na região metropolitana de São Paulo, sendo dois em Guarulhos e um em Ribeirão Pires; o imóvel de Contagem; e também um galpão em Feira de Santana (BA), o menor do portfólio, com pouco mais de 11 mil metros quadrados e locado à Ambev.
Os dividendos do TRBL11 estão estabilizados nos últimos meses em R$ 0,85 por cota, e as gestoras não projetaram impacto com as obras que serão realizadas em Contagem. O contrato com os Correios é atípico, vence em novembro de 2034 e tem correção anual em novembro, pelo IPCA.
Cotação TRBL11
A situação, no entanto, afetou as cotações do fundo imobiliário, que fechou o dia negociado a R$ 86,85 Às 15h40, queda de 3,12% em relação à véspera e com forte desconto em relação ao valor patrimonial, com um P/VP de 0,87x.
