BBIG11 aumenta lucros em 52% e bate recorde de dividendos no ano; veja as razões
O fundo imobiliário mostrou resultados maiores em outubro, refletindo em aumento de dividendos. Saiba mais sobre o BBIG11
O fundo imobiliário BBIG11, gerido pela BB Asset, divulgou os resultados de outubro nesta terça-feira (12), com um aumento de lucro em cerca de 52%.
Com a maior arrecadação gerada pelo Shopping Rio Sul e a rentabilidade esperada para os outros investimentos, os dividendos do BBIG11 foram maiores para o mês de novembro, com um pagamento de R$ 0,085 por cota, o equivalente a um dividend yield de 0,93%.
Esse valor corresponde a 100,55% do CDI isento de IR, ou 118,29% com 15% quando comparado a outros investimentos com alíquota de 15% de imposto de renda.
Esse é o maior valor de rendimento do FII BBIG11. Antes disso, o valor distribuído mensalmente era de R$ 0,08 por cota.
Segundo a gestora, em outubro o fundo imobiliário recebeu R$ 6,271 milhões de receitas do Shopping Rio Sul. Já os CRIs da carteira do BBIG11 pagaram R$ 4,45 milhões em juros, sendo complementado com R$ 417,8 mil de juros das operações compromissadas.
A gestora argumenta que o o aumento das vendas no Shopping Rio Sul e a redução da vacância demonstram que o ativo tem bons fundamentos.
Com essa trajetória de crescimento de receitas, a BB Asset estima que o cap rate do Shopping Rio Sul (relação entre o total anual recebido de receitas imobiliários e o valor total do ativo) se situe em patamar acima de 8% em 2025.
Esse valor demonstra elevação em relação ao cap rate de aquisição do ativo, que foi de 7,7%.
O fundo BBIG11 ainda possui disponibilidade de recursos, neste caso, mais de R$ 400 milhões entre caixa e valores mobiliários. A gestora afirma que se olhando novas oportunidades de aquisição.
Conheça o fundo imobiliário BBIG11
O fundo imobiliário BBIG11 é do segmento de shoppings, com foco nos públicos das classes A e B e em localidades com maior concentração de renda. O fundo possui uma parceria com a Iguatemi, responsável pela administração do Shopping Rio Sul, que está no portfólio do BBIG11.
O FII tem como foco a geração de renda aos seus investidores, capturando a geração de receitas de shoppings além de ganho de capital, com a alienação de ativos.
Para quem deseja conhecer o fundo imobiliário BBIG11, seu patrimônio líquido é de R$ 963 milhões e o FII possui mais de 25 mil investidores.
