KNCR11, TRXF11 e OIAG11 estão entre destaques do Bom Dia FIIs (9/1)
KNCR11 e TRXF11 detalharam resultados de dezembro, enquanto o OIAG11 anunciou dividendos para pagamento na semana que vem.
Os fundos imobiliários KNCR11 e TRXF11 e o Fiagro OIAG11 estão entre os destaques desta quinta-feira (9) no noticiário, no dia seguinte à mais forte oscilação negativa do mercado desde o início do ano.
O IFIX fechou nesta quarta-feira (8) em 3.085,52 pontos, seu pior resultado do ano até agora, com recuo de 0,94% em relação ao resultado da véspera. Com esse resultado, o IFIX acumula queda de 1% nos cinco primeiros pregões do ano.
É também a primeira vez desde 26 de dezembro que o índice de FIIs cai abaixo dos 3.100 pontos, depois de um rali que tirou o IFIX de seu pior momento no ano – em 19 de dezembro, havia fechado abaixo de 2.900 pontos, e subiu mais de 8% na semana entre o Natal e o Ano Novo.
No pregão desta quarta, dia marcado também por queda do Ibovespa, o IFIX até subiu nos primeiros minutos do dia, batendo na máxima de 3.121,95 às 10h15. Antes das 11h, porém, o índice entrou em patamar negativo e permaneceu estável entre 12h e 14h, na casa dos 3.100 pontos, para um novo recuo à tarde, até o fechamento pouco acima da mínima, de 3.084,12 pontos.
Daqui a três semanas, em 29 de janeiro, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central encerra sua primeira reunião do ano, em que deve aumentar a Selic em um ponto percentual, para 13,25% ao ano. A tendência é que o mercado de FIIs siga com suas cotações pressionadas até ajustar novamente sua precificação.
Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:
TRXF11 projeta dividendos para o semestre após distribuição extraordinária
O fundo imobiliário TRXF11 projetou um guidance de distribuição de dividendos no valor entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota para o primeiro semestre de 2025. O anúncio foi feito no relatório gerencial de dezembro, publicado nesta semana.
Na próxima quarta-feira, dia 15, os dividendos do TRXF11 para janeiro serão pagos aos investidores posicionados até o dia 30 de dezembro. O valor de R$ 2,50 por cota representa um dividend yield de 2,42% ao mês em relação ao fechamento da cota no último pregão do ano, em R$ 102,74.
Esse montante, no entanto, inclui uma distribuição extraordinária de lucros obtidos na venda de dois imóveis locados ao grupo Assaí, em Bauru (SP) e Dourados (MS), por meio de distribuição não recorrente feita pelo TRXB11, FII para investidores qualificados do qual o TRXF11 é o cotista majoritário.
Para o fechamento de junho, com pagamento em julho, pode haver uma nova distribuição extraordinária, já que o fundo aguarda a conclusão de outras negociações.
Dividendos do OIAG11 para janeiro são anunciados com retorno de 1,36% ao mês
O Fiagro OIAG11 anunciou a distribuição de dividendos referentes aos resultados obtidos no mês de dezembro, no valor de R$ 0,10 por cota, um dividend yield mensal de 1,36% em relação à cotação de R$ 7,33 registrada no fechamento do último pregão de 2024.
É o mesmo patamar de distribuição dos últimos quatro meses de 2025. Nos últimos 12 meses, desde fevereiro de 2024, o OIAG11 pagou R$ 1,19 por cota, o que representa um retorno de 16,23% considerando a mesma cotação.
O pagamento aos cerca de 13 mil cotistas do fundo será feito no dia 15 de janeiro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta quarta-feira (8).
Fiagro que atua no mercado de crédito sob gestão da Fator, o OIAG11 reportou um lucro de R$ 1,037 milhão no mês de novembro, crescimento de 14,78% em relação ao resultado líquido de R$ 903,8 mil reportado no mês anterior.
BTHF11, “novo BCFF11”, anuncia dividendos de R$ 0,097 por cota
O fundo imobiliário BTHF11, que se fundiu recentemente com o BCFF11, divulgou um novo pagamento de dividendos para janeiro, no valor de R$ 0,0973473 por cota. Esse pagamento será feito no dia 15, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão desta quarta.
O valor dos dividendos do BTHF11 representa um leve aumento em relação ao rendimento distribuído no mês anterior, quando o valor por cota foi de R$ 0,097. O dividend yield mensal é de 1,23% em relação ao fechamento da cota em 30 de dezembro, de R$ 7,86.
O BTHF11 é um FII multiestratégia que passou ao longo do quarto trimestre de 2024 com o BCFF11, que era um dos FOFs (fundos de fundos) mais antigos do mercado. Em dezembro, o fundo reportou um lucro de R$ 17,533 milhões, avanço de 72,77% em relação ao mês anterior, quando o fundo obteve R$ 10,148 milhões de lucro.
Lucro do KNCR11 cresce 20,96% e gestão detalha movimentações
O fundo imobiliário KNCR11 registrou um resultado líquido de R$ 75,6 milhões em dezembro, conforme novo relatório gerencial. O valor superou o lucro do mês anterior em 20,96% e representou o melhor resultado do fundo nos últimos meses.
A partir desse resultado, a distribuição de dividendos do KNCR11, agendada para 14 de janeiro, será de R$ 76,4 milhões, o equivalente a R$ 1,00 por cota.
Essa distribuição resulta em uma rentabilidade de 0,98%, isenta de imposto de renda para pessoas físicas, considerando a cota média de ingresso de R$ 102,12, o que reflete em 106% da taxa DI do período (ou 124% do CDI ajustado para alíquota de IR de 15%).
Diversos fatores contribuíram para o resultado mensal do FII KNCR11. O cenário de taxas de juros elevadas, impulsionado pela Selic em patamar mais alto, teve impacto positivo sobre os resultados. Outro fator foi o nível elevado de alocação do fundo em ativos-alvo, com a realização de novos investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
No encerramento de dezembro, a composição patrimonial do fundo imobiliário KNCR11 estava distribuída com 90,2% em ativos-alvo. A parcela aplicada em CRI atrelados ao CDI representava 89,9% do patrimônio, com uma remuneração média de CDI + 2,36% ao ano e prazo médio de 4,5 anos.
