BTHF11 anuncia lucro 9,1% maior e atualiza cotistas sobre carteira; veja detalhes
O fundo imobiliário BTHF11 fechou agosto com um lucro líquido de R$ 21,093 milhões. O número representou crescimento de 9,1% em relação ao mês anterior. As receitas totais chegaram a R$ 22,646 milhões, sendo R$ 21,077 milhões provenientes da operação recorrente e R$ 1,552 milhão destinados a cobrir despesas.
Os investidores receberam R$ 0,092 por cota em dividendos referente ao período, valor que equivale a um dividend yield anualizado de 13,37%, calculado sobre a cotação de fechamento de agosto, de R$ 8,26.
Já o resultado contábil por cota foi superior à distribuição, alcançando R$ 0,102 por cota, impulsionado por operações pontuais em CRIs. No acumulado do ano, o retorno total soma 15,5%, desempenho que supera os 11,5% do IFIX.
Ao longo do mês, foram realizadas vendas de fundos imobiliários no montante de aproximadamente R$ 12 milhões. Desde a integração com o BCFF11, o volume de vendas atingiu R$ 429 milhões.
Composição atual da carteira do BTHF11
Sobre a diversificação do portfólio do BTHF11, em agosto, 52% do patrimônio estava concentrado em fundos imobiliários, sendo 25% em FIIs de tijolo e 24,7% em FIIs de papel.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) representavam 17,4% do total, enquanto ativos reais respondiam por 18% da carteira. Ações representavam apenas 0,2% da alocação, e o caixa do FII BTHF11 somava 12,2%.
Nos CRIs, os indexadores mostram predominância de papéis atrelados ao CDI (50,7%) e ao IPCA (47,3%), além de uma pequena parcela ligada ao IGP-M (2%).
O prazo médio ponderado dos títulos é de 3,54 anos, distribuído entre 15,1% com vencimento em até 2 anos, 56% entre 2 e 4 anos, e 28,9% acima desse período.
O fundo imobiliário BTHF11 ainda mantém participação relevante em ativos reais, avaliados em R$ 378 milhões, que somam uma Área Bruta Locável (ABL) de 41.395 m².
Já os CRIs totalizam R$ 365 milhões, com taxa média equivalente a CDI + 3,2% ou IPCA + 11,1%. O segmento de FIIs e ações responde por R$ 1,1 bilhão, com um dividend yield de 11,82%.
Na distribuição setorial dos ativos do fundo, papéis representam 25,7% da exposição, enquanto ativos corporativos equivalem a 20,4%, shoppings a 13%, hotéis a 10,6% e logística a 10,4%.
Os ativos residenciais aparecem com 7,4% e o restante (12,5%) está pulverizado em outros segmentos da carteira do fundo BTHF11.
