RBRL11: fundo imobiliário anuncia lucro 46% maior; veja o valor e dividendos do mês
O fundo imobiliário RBRL11 encerrou setembro de 2025 com um lucro mensal de R$ 7,337 milhões, alta de 46% em relação ao mês anterior, quando o fundo havia registrado R$ 5,025 milhões.
O resultado mensal foi impulsionado por uma receita total de R$ 8,593 milhões, enquanto as despesas do RBRL11 ficaram em R$ 1,255 milhão.
A distribuição de rendimentos somou R$ 5,015 milhões, o que corresponde a R$ 0,75 por cota, valor que se mantém dentro do guidance previsto para o segundo semestre.
A gestão reforçou que a projeção de dividendos do RBRL11 até o fim de 2025 reflete apenas expectativas baseadas nas informações atuais, sem configurar garantia de retorno aos investidores.
Atualizações recentes da carteira do RBRL11
Em 30 de junho de 2025, o RBRL11 anunciou a assinatura de uma Carta de Intenções de Aquisição de Ativos Logísticos com o XP Log FII (XPLG11).
O acordo trata da venda integral do portfólio imobiliário do fundo por R$ 688,97 milhões, valor que reflete um cap rate de 9,24%.
A operação visa reciclar o portfólio e reposicionar o fundo em novos ativos logísticos, com melhor perfil de risco e retorno.
Segundo a gestão, essa estratégia já resultou no desinvestimento de três ativos logísticos, com retornos consistentes aos cotistas. A conclusão da transação, inicialmente prevista para antes, foi prorrogada até o fim de novembro de 2025.
O fechamento ainda depende do cumprimento de condições precedentes, como a due diligence pelo comprador, a assinatura dos contratos definitivos, a oferta pública das cotas XPLG11 e a aprovação formal pelos administradores dos fundos envolvidos.
Durante setembro, o fundo imobiliário RBRL11 também reajustou um contrato de locação em 3,03%, cujo efeito financeiro será percebido a partir de outubro.
O portfólio atual do RBRL11 apresenta um desconto de 18,47% em relação ao valor de avaliação, indicando potencial de valorização.
Outro ponto relevante é o andamento das obras do CL Imigrantes V – Maria Loprete, em São Bernardo do Campo (SP), empreendimento do qual o FII RBRL11 detém 2,82% de participação.
A entrega do galpão é esperada para outubro de 2025. Enquanto isso, a equipe de gestão do RBRL11 continua ativa no processo de comercialização do imóvel, com diversas visitas já realizadas por potenciais locatários.
