BRCO11 mantém valor estável para dividendos; veja o valor do pagamento por cota
O fundo imobiliário BRCO11 anunciou uma nova distribuição de dividendos, no valor de R$ 0,87 por cota. Assim como a maioria dos FIIs, os valores são isentos de Imposto de Renda. O pagamento é referente aos resultados de novembro.
A data de corte foi na última sexta-feira (28), e o pagamento dos dividendos do BRCO11 está previsto para o dia 12 de dezembro. Considerando a cotação de fechamento de R$ 117,00, o valor pago pelo BRCO11 equivale a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,74%.
Os dividendos se repetem pelo 5º mês seguido. O valor atual tem como base o resultado de novembro, ainda não divulgado, mas segue a tendência de valor vista nos meses anteriores.
O fundo imobiliário BRCO11 conta com 12 propriedades logísticas, totalizando 472 mil m² de Área Bruta Locável (ABL), com potencial de expansão de até 7%.
A receita anual estabilizada do fundo ultrapassa R$ 159 milhões, sendo 63% proveniente de ativos last mile e cerca de 30% da ABL localizada em um raio de até 25 km da cidade de São Paulo, uma das regiões mais estratégicas do país.
Destaques do portfólio do BRCO11
Dentre alguns dos destaques do portfólio, 44% da ABL está no estado de São Paulo, 15% em Minas Gerais, 13% na Bahia, 11% em Alagoas. O restante está distribuído entre Paraná, Rio de Janeiro e Rio Grande do Sul.
Em relação ao tipo de propriedade, 63% são propriedades Last Mile, voltadas à logística urbana, e 37% são centros de distribuição.
Em termos de qualificação técnica, 87% dos imóveis do FII BRCO11 são classificados como padrão A+, enquanto 13% são de padrão A.
Outra característica do portfólio é que 62% dos contratos são com empresas de grau de investimento (AAA ou AA), 24% com investment grade intermediário e apenas 14% com outros ratings.
Por fim, sobre o setor de atuação dos locatários, 49% das receitas vêm de operadores logísticos, 39% de varejo e e-commerce, 10% de bens de consumo e 3% da indústria.
A vacância física atual do portfólio do fundo BRCO11 é de 7,7%, e o prazo médio remanescente dos contratos (WAULT) é de 4,8 anos, dos quais 38% são contratos atípicos, gerando previsibilidade nas receitas.
Além disso, 86% dos inquilinos do BRCO11 possuem grau de investimento e 11 das 12 propriedades seguem o padrão construtivo A+, alinhadas às melhores práticas do setor.
