Dividendos do GARE11 são anunciados; veja valor e quem recebe
O fundo imobiliário GARE11 informou que irá distribuir R$ 0,083 por cota, com base na posição dos investidores em 30 de dezembro de 2025.
O pagamento dos rendimentos está previsto para o dia 8 de janeiro de 2026. Vale ressaltar que são isentos de Imposto de Renda para pessoa física.
Pelo preço do último dia de negociação de 2025, os dividendos do GARE11 entregam corresponde a um dividend yield mensal de cerca de 0,92%.
O fundo mantém estratégia concentrada em imóveis de varejo essencial, com contratos de longo prazo e inquilinos de grande porte.
GARE11 acelera aquisições na virada do ano
O fundo imobiliário GARE11 anunciou a aquisição do primeiro imóvel corporativo de seu portfólio, até agora formado por ativos logísticos e de varejo de grande porte (big box).
O edifício é localizado em Belo Horizonte (MG), e está inteiramente ocupado por três empresas que pertencem ao mesmo controlador: a construtora MRV, a Urba, subsidiária da empresa focada em loteamentos e bairros planejados, e a Log CP, gestora de atividades logísticas.
A aquisição tem o preço de R$ 126.408.000,00 e foi estruturada na modalidade “Buy to Lease”, por meio da qual o fundo adquire o imóvel de forma concomitante à assinatura de contratos atípicos de locação, firmados com prazo inicial de 15 anos.
O pagamento foi realizado à vista, sendo 80% (oitenta por cento) por meio da integralização em novas cotas do GARE11 e 20% (vinte por cento) em recursos financeiros, a um cap rate aproximado de 10,7% ao ano durante os 5 primeiros anos de contrato.
O imóvel é a segunda aquisição do GARE11 na região metropolitana de Belo Horizonte anunciada nos últimos dias. O FII também adquiriu um imóvel logístico, no município de Confins, próximo ao principal aeroporto internacional que atende o Estado.
O imóvel tem área bruta locável (ABL) de 24.625 metros quadrados e está instalado num terreno com área total de 67.288 metros quadrados. O preço foi de R$ 86.813.844,33, e o pagamento foi realizado à vista, também majoritariamente por meio da integralização de novas cotas do GARE11, com cap rate médio superior a 10% ao ano nos primeiros 60 meses após a aquisição.
Considerando as negociações já concluídas, o GARE11 detém hoje a propriedade de 33 ativos, sendo 27 imóvel de varejo, 5 condomínios logísticos e, agora, um imóvel corporativo. A ABL deve se aproximar de 485 mil metros quadrados, e o fundo promete mais detalhes sobre as novas aquisições em seus próximos relatórios gerenciais.
