AZPL11 fecha 2025 com portfólio 100% locado e crédito ganhando peso na carteira
O fundo imobiliário (FII) AZPL11 terminou 2025 com desempenho estável, mantendo resultados operacionais e distribuição de dividendos em linha com o padrão observado ao longo dos últimos meses.
No segmento de crédito, que inclui a exposição ao AZPE, a carteira respondeu por 53,8% do patrimônio total ao fim do ano e seguiu contribuindo de forma relevante para os resultados do fundo. A rentabilidade do portfólio ficou em CDI + 3,03% ao ano e IPCA + 10,87% ao ano, reforçando o papel do crédito como pilar de geração de renda. Segundo a gestão, estão previstas movimentações no início de 2026 com o objetivo de elevar o retorno da carteira.
Já o portfólio de tijolo encerrou o ano totalmente locado após a comercialização da área remanescente do ativo de Jandira. Tanto o galpão de Jandira quanto o de Cajamar fecharam 2025 com 100% de ocupação, em um movimento que consolidou a tese do fundo no segmento logístico.
As novas locações foram firmadas a valores 20,8% superiores aos contratos anteriores, com impacto positivo esperado nos resultados ao longo de 2026.
No consolidado, o fundo apurou resultado de R$ 3,45 milhões no período. A distribuição de rendimentos permaneceu estável e alinhada às expectativas da gestão, refletindo a combinação entre previsibilidade do portfólio imobiliário e a contribuição recorrente dos ativos de crédito.
Últimos dividendos do FII AZPL11
O fundo imobiliário AZPL11 comunicou a distribuição de R$ 0,075 por cota em dividendos, referente aos resultados de dezembro.
Tendo direito ao provento os investidores posicionados na data-base de 30 de dezembro de 2025, com pagamento previsto para 15 de janeiro de 2026.
Considerando o preço da cota do último dia de negocição de dezembro, o rendimento representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,97%.
Cabe ressaltar que os proventos dos fundos imobiliários são isentos de Imposto de Renda, o que traz benefícios para quem busca renda continua.
