PORD11 lucra mais de R$ 3 milhões e acumula dividendos de 14% ao ano; veja valor
O fundo imobiliário PORD11 registrou em janeiro um resultado de R$ 3,064 milhões, desempenho levemente inferior aos R$ 3,313 milhões observados em dezembro.
A geração de receitas com os ativos da carteira do PORD11 atingiu R$ 2,846 milhões, enquanto o resultado financeiro contribuiu com R$ 955 mil no período.
Com base nesse resultado, o fundo imobiliário PORD11 anunciou a distribuição de R$ 3,728 milhões, equivalente a R$ 0,10 por cota aos investidores.
No acumulado de 12 meses, os dividendos do PORD11 somam R$ 1,149 por cota, o que corresponde a um dividend yield de 14,00% ao ano, considerando a cota base de R$ 8,21.
Considerando a inflação acumulada até novembro de 2025, o retorno equivale a IPCA + 9,13%, podendo alcançar IPCA + 11,49% quando aplicado o gross-up de IR, para um duration estimado em três anos.
Ao final do mês, o fundo PORD11 ainda mantém R$ 0,075 por cota em inflação acumulada que não foi distribuída.
Estratégia e movimentações da carteira do PORD11
Ao longo de janeiro e no início de fevereiro, a gestão manteve foco em aquisições oportunísticas no mercado secundário de crédito imobiliário.
Entre os movimentos realizados pelo FII PORD11, houve a compra do CRI Ânima, remunerado a CDI + 1,2%, tendo 2,70% de exposição no portfólio.
O fundo também aumentou a posição no CRI Hapvida, com taxa de IPCA + 10,5%, elevando a participação para 2,17% da carteira.
Além disso, aumentou a exposição ao CRI Patrimar, a uma taxa média de CDI + 2,9%, que passou a representar 0,72% do patrimônio.
Por outro lado, foi realizada pelo fundo PORD11 a liquidação do CRI São Carlos, que estava indexado a IPCA + 9,5% e correspondia a 2% da carteira.
O período também foi marcado pela amortização integral do CRI Allegra Pacaembu, trazendo R$ 15,336 milhões em caixa, equivalente a 4,31% do patrimônio líquido.
Além do principal, a operação prevê dois prêmios. O primeiro, já recebido, foi de R$ 0,0025 por cota, mas ainda há outros dois pagamentos programados para julho e dezembro, com valores de R$ 0,0121 e R$ 0,0127 por cota, respectivamente, por semestre.
Parte dos recursos do PORD11 foi direcionada para a nova emissão do CRI Allegra, com prazo mais longo, sendo remunerado a CDI + 4,0%. A nova alocação corresponde a 1,85% do patrimônio do fundo.
