BLMG11 paga maior dividendo em 12 meses e lucra R$ 1,8 mi; veja detalhes
O fundo imobiliário BLMG11 encerrou dezembro com um resultado de R$ 1,866 milhão, desempenho obtido a partir de receitas totais de R$ 2,07 milhões no período. Já as despesas somaram R$ 204,6 mil, segundo informações divulgadas no relatório do fundo.
Com base nesse desempenho, o fundo imobiliário realizou a distribuição de R$ 1,944 milhão em rendimentos aos cotistas, valor equivalente a R$ 0,4159 por cota.
Esse montante representou, naquele momento, o maior nível de dividendos pagos pelo FII BLMG11 nos últimos 12 meses.
Considerando a cotação de mercado ao final do período analisado, o pagamento correspondeu a um dividend yield anualizado de 14,4%.
A gestão também destacou que o fundo atravessou um processo relevante de reorganização nos últimos anos.
Após o turnaround iniciado em outubro de 2022, o fundo imobiliário BLMG11 passou por cerca de dois anos de reestruturação, período no qual a alavancagem do portfólio foi gradualmente reduzida.
Naquele momento, o nível de endividamento, que era de aproximadamente 67% em outubro de 2022, foi eliminado, chegando a 0% atualmente. Segundo a gestão, 2025 marcou o início de uma fase de recuperação para o fundo.
Últimas atualizações sobre o fundo imobiliário BLMG11
A gestora do FII BLMG11 informou que segue em negociações para aquisição de novos ativos, estruturando operações que podem envolver pagamentos combinando cotas e recursos em caixa.
A estratégia está alinhada ao objetivo de ampliar o patrimônio sob gestão, e detalhes adicionais devem ser divulgados conforme as oportunidades avancem.
O fundo BLMG11, gerido pela BlueMacaw, tem como foco a alocação em ativos considerados resilientes e com potencial relevante de geração de renda, distribuídos pelo território nacional.
A gestora destaca como diferencial sua capacidade de originação e estruturação de negócios, priorizando transações realizadas em processos menos competitivos e mantendo gestão ativa do portfólio.
Entre as estratégias utilizadas estão a proximidade com inquilinos, a escolha de imóveis localizados dentro ou nas proximidades dos principais centros urbanos e a reciclagem de ativos, buscando liquidez e geração adicional de valor.
No relatório mais recente, a gestão também atualizou informações sobre um dos ativos do portfólio: o BM Salvador, localizado na capital da Bahia. O imóvel possui Área Bruta Locável (ABL) de 12 mil metros quadrados e abriga uma operação de call center do Itaú, conduzida pela Atento, empresa especializada em serviços de atendimento e terceirização de processos de negócios.
Segundo a gestão do BLMG11, está em andamento um processo de regularização da área do terreno (CTE) relacionada ao ativo, etapa que segue sendo acompanhada e atualizada nos comunicados do fundo.
