FII de hospital firma novo contrato de locação até 2055 com Rede D’Or
O fundo imobiliário NSLU11 (FII Nossa Senhora de Lourdes) informou em seu informativo mensal de dezembro de 2025 que formalizou, com a locatária Rede D’Or, um acordo para encerramento de demandas judiciais e a assinatura de um novo contrato de locação.
Segundo a administradora, com esses instrumentos “todas as ações em curso serão encerradas”, incluindo disputas sobre aluguel percentual e revisões contratuais, “encerrando definitivamente a discussão” entre as partes.
De acordo com o relatório gerencial, o novo contrato prevê prazo de vigência de 30 anos, com vencimento em outubro de 2055. O documento também registra que não há possibilidade de revisão do aluguel nos primeiros nove anos.
No mesmo quadro, o fundo informa taxa de ocupação de 100% e lista a Rede D’Or São Luiz S.A. – Unidade Jabaquara como locatária do imóvel.
Aluguel definido por laudos
A administradora afirma ainda que foram concluídos três laudos de avaliação que definiram o valor médio de aluguel do imóvel, resultando em novo aluguel mensal de R$ 1.836.133,33 a partir de outubro de 2025.
O texto detalha um “encontro de contas” previsto em contrato: como o fundo recebeu em outubro de 2025 R$ 203.826,15 a mais do que o valor apurado pelos laudos, o aluguel referente à competência de novembro de 2025 foi ajustado para R$ 1.632.307,18. A partir de dezembro de 2025, o aluguel retorna a R$ 1.836.133,33, “acrescido das correções contratuais aplicáveis”.
O que a gestão destaca para o cotista
No comunicado, a administradora afirma que o acordo “proporciona maior estabilidade jurídica e financeira”, ao trazer previsibilidade às receitas futuras e reduzir riscos operacionais e legais, além de viabilizar um contrato de locação de longo prazo.
Em termos de distribuição, o informativo traz o rendimento mensal divulgado de R$ 1,37 por cota, com data-base em 30/12/2025 e pagamento em 08/01/2026, referente ao mês de competência de novembro de 2025.
Ao final do documento, a administradora do fundo imobiliário afirma que seguirá mantendo o mercado informado sobre desdobramentos relevantes.
