GAME11 capta R$ 63 mi e mantém dividendos mínimos de R$ 0,10 por cota
O fundo imobiliário GAME11 concluiu a terceira emissão de cotas com captação de R$ 63,0 milhões, movimento que elevou o patrimônio do veículo em cerca de 31%. A liquidação da última tranche ocorreu no último dia útil de janeiro, segundo relatório divulgado pela gestão.
De acordo com o fundo, quando consideradas as operações vinculadas à oferta — incluindo aquisições e alienações realizadas junto a terceiros — o conjunto de movimentações relacionadas à emissão representou potencial de transações superior a R$ 100 milhões.
Com a entrada dos recursos no fim do mês, a gestão priorizou a rápida alocação do capital, buscando reduzir o volume de caixa e manter eficiência na estrutura do portfólio. Para isso, foram estruturadas alocações provisórias com matriz de risco alinhada à estratégia do fundo, com horizonte de saída previamente definido.
Entre as operações realizadas no período, o GAME11 destacou a aquisição transitória de dois Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) vinculados ao Grupo Pão de Açúcar, lastreados em contratos do tipo built to suit. As operações somam aproximadamente R$ 33 milhões.
Segundo a gestão, os investimentos foram estruturados como posições táticas, com rentabilidade mínima pactuada e prazo definido, enquanto o fundo avança na estruturação de alocações de médio e longo prazo para o portfólio.
Fundo imobiliário mantém política de dividendos e supera indicadores do mercado
No mês de janeiro, o GAME11 registrou resultado de R$ 0,105 por cota e anunciou distribuição de R$ 0,100 por cota, com pagamento realizado em 24 de fevereiro de 2026.
O fundo também informou a manutenção de uma reserva acumulada de R$ 0,110 por cota ao fim do período, reforçando a estratégia de preservar caixa para estabilidade nas distribuições. O guidance divulgado anteriormente estabelece dividendos mínimos de R$ 0,100 por cota como referência para o exercício.
Em relação à carteira, não houve mudanças relevantes na composição geral do portfólio. A gestão destacou apenas vendas graduais do fundo imobiliário MXRF11, motivadas pela valorização das cotas no mercado secundário e pela redução do spread over em relação a outros ativos da carteira.
Com os recursos obtidos nas vendas, o fundo ampliou sua posição no Capitania Oportunidades (CPTR11), elevando a exposição para cerca de R$ 15 milhões, equivalente a pouco mais de 6% do patrimônio do fundo.
Qual a rentabilidade do FII?
Desde o início de suas atividades, o GAME11 acumula rentabilidade nominal de 69,3%, desempenho superior ao benchmark do fundo, que registra 66,3% no mesmo período, e também acima do IFIX, que avançou 41,4% no intervalo analisado.
Na comparação com o CDI, a rentabilidade acumulada do fundo equivale a aproximadamente 104,7% do indicador.
No mercado secundário, as cotas oscilaram entre R$ 8,92 e R$ 9,34 ao longo de janeiro, encerrando o mês cotadas a R$ 9,09. O movimento representou valorização de 2,48% no período e ganho acumulado de 13,34% nos últimos 12 meses.
