BLMG11: fundo imobiliário anuncia dividendos de 1,14% ao mês; saiba quanto
O fundo imobiliário BLMG11 comunicou ao mercado a distribuição de R$ 0,40 por cota em dividendos, cuja quantia é referente ao resultado de fevereiro de 2026.
O pagamento será realizado em 13 de março, mas apenas para os investidores posicionados até o final do pregão do dia 6 de março, que foi a data-base divulgada. O rendimento do BLMG11 permanece isento de Imposto de Renda para pessoas físicas.
O valor anunciado está em linha com o patamar praticado no mês anterior, de modo que o fundo manteve estabilidade na sua distribuição.
Considerando a cotação de fechamento do mês de fevereiro em R$ 34,98, os dividendos do BLMG11 representam um retorno mensal aproximado de 1,14% sobre o preço de mercado.
Reestruturação e nova fase do fundo BLMG11
Segundo a gestão, o FII BLMG11 atravessou um processo importante de turnaround iniciado em outubro de 2022.
Naquele momento, o nível de alavancagem girava em torno de 67%, percentual que foi gradualmente reduzido ao longo de cerca de dois anos até atingir 0% atualmente.
A gestora aponta que 2025 marcou o início de uma fase de recuperação, após a reestruturação financeira e operacional do fundo.
Além disso, seguem negociações para aquisição de novos ativos, com estruturas que podem envolver pagamentos combinando emissão de cotas e uso de recursos em caixa.
A estratégia do fundo imobiliário BLMG11 busca aumentar o patrimônio sob gestão, tendo certa disciplina na alocação de capital.
O BLMG11, gerido pela BlueMacaw, tem como foco a aquisição de ativos considerados resilientes, com potencial relevante de geração de renda, distribuídos em diferentes regiões do país.
A gestão destaca como diferencial a capacidade de originação própria e estruturação de operações fora de processos altamente competitivos, além de atuação ativa junto aos inquilinos e reciclagem estratégica de ativos.
Entre os imóveis do portfólio do BLMG11 está o BM Salvador, com 12 mil m² de Área Bruta Locável, onde funciona uma operação de call center do Itaú conduzida pela Atento. A gestão informou que segue acompanhando o processo de regularização da área do terreno (CTE) relacionada ao ativo.
