RZAT11 eleva dividendos em 40% e anuncia maior valor em quase 4 anos
O fundo imobiliário RZAT11 anunciou a distribuição de dividendos no valor de R$ 1,40 por cota, cuja quantia é referente ao resultado de março de 2026.
Os dividendos do RZAT11 serão destinados aos investidores posicionados na data-base de 15 de abril, enquanto o pagamento está previsto para o dia 23 de abril.
Com a cota encerrando março negociada a R$ 91,51, o provento representa um Dividend Yield mensal aproximado de 1,53%.
O valor marca um movimento relevante na trajetória recente do fundo. Trata-se do maior dividendo dos últimos 46 meses, o nível mais elevado em quase quatro anos. Em relação ao pagamento anterior, de R$ 1,00 por cota, o acréscimo foi de 40%.
Além disso, o montante superou o guidance divulgado anteriormente pela gestão. Até o relatório passado, a expectativa era de rendimentos mensais entre R$ 0,95 e R$ 1,05 por cota, com variações principalmente atreladas ao comportamento do IPCA, componente relevante na estrutura de receitas do fundo.
À época, a gestão do FII RZAT11 já destacava que as projeções dependiam das informações disponíveis e poderiam sofrer ajustes com a divulgação oficial do índice inflacionário.
Estratégia e perfil do portfólio do RZAT11
O fundo imobiliário RZAT11 tem como objetivo gerar retornos consistentes acima de IPCA + 5,0% ao ano, por meio de uma carteira imobiliária diversificada.
A estratégia envolve a aquisição de imóveis de empresas que buscam desmobilização de ativos para otimizar estrutura de capital, com foco em ativos industriais, logísticos e comerciais inseridos em setores considerados resilientes.
Atualmente, o portfólio é composto por 10 imóveis, locados a 9 inquilinos, com taxa contratual média de IPCA + 10,0% ao ano.
Os ativos foram adquiridos por R$ 405 milhões, enquanto a última avaliação de mercado indicou valor aproximado de R$ 1,04 bilhão.
Em fevereiro, o fundo RZAT11 concluiu negociações relacionadas ao imóvel localizado em Porto dos Gaúchos (MT), anteriormente locado à Aliança Agrícola.
No âmbito da operação, houve distrato da locação atípica, com apropriação de depósito caução no valor de R$ 1,79 milhão (R$ 0,42 por cota).
Também foi reconhecida indenização contratual de R$ 13,29 milhões (R$ 3,14 por cota), ainda não contabilizada -pelo RZAT11 devido à incerteza de recuperação.
