HGLG11 conclui compra de portfólio do PATL11 por R$ 354,9 milhões
O HGLG11 (Pátria Log) concluiu a aquisição da totalidade dos imóveis anteriormente pertencentes ao PATL11 (Pátria Logística FII), em uma operação avaliada em aproximadamente R$ 354,9 milhões. A transação foi formalizada por meio de escritura pública e havia sido aprovada em assembleia de cotistas realizada em 30 de dezembro de 2025.
A operação envolve a compra integral dos ativos imobiliários do PATL11 conforme detalhado nos fatos relevantes divulgados pelos fundos. Entre os imóveis adquiridos estão ativos logísticos localizados em diferentes regiões, incluindo o município de Jundiaí (SP).
Com a conclusão da transação, o HGLG11 passa a incorporar esses ativos ao seu portfólio imobiliário. Já o PATL11 conclui a alienação da totalidade de seus imóveis, conforme aprovado pelos cotistas.
Estrutura de pagamento envolve cotas
O pagamento da operação não ocorreu exclusivamente em dinheiro. Parte relevante do valor foi quitada por meio de compensação com créditos detidos pelo PATL11, relacionados à subscrição de cotas do HGLG11 em sua 11ª emissão.
Ao todo, foram utilizadas cerca de 2,1 milhões de cotas do HGLG11, ao preço unitário de R$ 166,58, como forma de liquidação parcial da operação, conforme informado nos documentos oficiais.
Condições incluem renda mínima garantida
Como parte das condições da transação, foi estabelecido um mecanismo de renda mínima garantida ao HGLG11 pelo período de seis meses após a conclusão da aquisição.
De acordo com o fato relevante do PATL11, essa garantia está relacionada à manutenção das premissas de rentabilidade dos imóveis adquiridos, podendo ser acionada em casos específicos, como vacância, inadimplência superior a 30 dias ou renegociações contratuais com redução de receita.
O valor total da renda mínima garantida previsto na operação é de R$ 3,17 milhões, considerando o período estabelecido.
Efeitos para os fundos envolvidos
Para o HGLG11, a operação representa a incorporação de novos ativos imobiliários ao portfólio, conforme os termos aprovados em assembleia.
Já para o PATL11, a transação marca a conclusão da alienação de seus imóveis, com recebimento de recursos e cotas do HGLG11, conforme a estrutura definida na operação.
Os desdobramentos adicionais para os fundos HGLG11 e PATL11 seguem condicionados às regras e prazos estabelecidos nos documentos oficiais divulgados ao mercado.
