RECR11 paga dividendos de 149% do CDI e faz novos aportes milionários em CRIs
O fundo imobiliário RECR11 encerrou abril com um lucro líquido em regime de caixa de R$ 27,829 milhões, assim como um resultado de R$ 27.054 milhões em regime de competência.
O desempenho foi gerado principalmente pelas receitas provenientes de CRIs e FIIs, que totalizaram R$ 31,327 milhões no período. As despesas operacionais do fundo RECR11 somaram R$ 2,662 milhões.
Com base nesse resultado, o FII RECR11 anunciou distribuição de R$ 1,0525 por cota referente ao mês de abril.
Considerando a cotação de fechamento de R$ 83,41, o pagamento corresponde a um dividend yield mensal de 1,262%, equivalente a retorno anualizado de 15,14%. Segundo a gestão, o rendimento distribuído equivale a 149% do CDI líquido de tributação.
O fundo encerrou abril com aproximadamente 95% dos recursos alocados em ativos-alvo, distribuídos entre 100 operações de CRIs e seis posições em cotas de fundos imobiliários.
No acumulado dos últimos 12 meses, o fundo imobiliário RECR11 distribuiu R$ 10,62 por cota em rendimentos.
Desde o encerramento da oferta inicial, em dezembro de 2017, até abril de 2026, o fundo acumula distribuição equivalente a 158,3% sobre a cota-base de R$ 100. No mesmo intervalo, o CDI líquido acumulado atingiu 89,0%.
O que mudou na carteira do RECR11?
Durante abril, o fundo RECR11 ampliou sua carteira de crédito com novas aquisições recomendadas pela consultoria de investimentos.
Entre elas esteve o investimento de R$ 20 milhões no CRI VIC FIT, emitido pela Provincia Securitizadora, com remuneração de CDI + 3,75% ao ano.
A operação possui como garantias cessão fiduciária de recebíveis, além de fundo de reserva e despesas.
Outra aquisição relevante foi o aporte de R$ 25,343 milhões no CRI Ibis Uberlândia, também emitido pela Provincia Securitizadora.
O papel foi adquirido a uma taxa de IPCA + 10,00% ao ano e conta com alienação fiduciária de imóveis, cessão fiduciária de recebíveis e fundo de reserva entre os mecanismos de mitigação de risco.
O RECR11 também investiu R$ 35,841 milhões no CRI Ativos Residenciais Diversificados 2, emitido pela Habitasec, a uma taxa de CDI + 3,00% ao ano.
Além disso, o fundo adquiriu R$ 36,867 milhões em cotas do CRI BM 336, emitido pela Provincia Securitizadora, com remuneração equivalente a IPCA + 8,50% ao ano.
No mês, o RECR11 ainda realizou uma operação compromissada com captação de aproximadamente R$ 30,308 milhões, valor equivalente a cerca de 1,28% dos ativos do fundo.
