SNEL11 tem liquidez R$ 75 milhões no mês e vê reajuste de energia impulsionar receita
O fundo imobiliário SNEL11 voltou a destacar o avanço operacional de sua carteira de geração distribuída em live realizada com investidores da Suno Asset, reforçando crescimento de liquidez, expansão da base de cotistas e impacto positivo dos reajustes tarifários de energia sobre os resultados do fundo.
Durante a apresentação, o analista da gestora, Gabriel Barbieri afirmou que o fundo encerrou março com mais de 86 mil cotistas, hoje já são 95 mil cotistas, e movimentou aproximadamente R$ 75,3 milhões em negociações no período, equivalente a uma média diária próxima de R$ 3,5 milhões.
Segundo Barbieri, o avanço da liquidez acompanha o crescimento da base de investidores e reflete a estratégia de comunicação e transparência adotada pela gestora. “A gente entende que a liquidez e o crescimento da base de cotistas são reflexo disso. A Suno trata com muita importância a questão da comunicação e da transparência”, afirmou durante a transmissão.
O fundo encerrou março com valor patrimonial próximo de R$ 946 milhões, mantendo distribuição mensal de R$ 0,10 por cota. Considerando o preço de fechamento do período, de R$ 8,55, o dividend yield anualizado ficou próximo de 14,97%.
Outro ponto destacado pela gestora foi a conclusão da integração dos projetos Matozinhos 1 e 2 e Sete Lagoas ao portfólio do fundo, além do avanço operacional da UFV Soleil, no Paraná, que já apresenta ocupação acima de 100%
SNEL11: Gestão destaca inflação energética e crescimento da geração de caixa
Segundo Barbieri, os recentes reajustes tarifários aprovados pelas distribuidoras de energia devem beneficiar diretamente parte relevante dos contratos do fundo, especialmente nas regiões ligadas à Light e à Copel.
“Esse ano, olhando a tese do SNEL, é muito positivo. Esses ajustes tendem a aumentar o fluxo de caixa dos aluguéis dos nossos ativos”, afirmou.
A gestora destacou que a chamada inflação energética vem rodando em patamar significativamente superior ao IPCA em diversas distribuidoras brasileiras, impulsionada principalmente pelos custos da Conta de Desenvolvimento Energético (CDE) e pela expansão da geração distribuída no país.
Barbieri explicou que parte dos contratos do fundo possui remuneração atrelada justamente ao benefício econômico gerado pela economia na conta de energia dos consumidores. “Quando a gente olha no longo prazo, historicamente a inflação energética foi maior que o IPCA. Esse ano ela está praticamente o dobro”, comentou o analista.
Outro destaque operacional citado na live foi a performance da UFV Soleil. Segundo a gestão, o projeto vem apresentando consumo acima da geração originalmente projetada, favorecendo a utilização de créditos acumulados e aumentando a geração de caixa do ativo no curto prazo.
FII mira previsibilidade de dividendos e avanço da base de investidores
Ao comentar a distribuição mensal do fundo, Barbieri afirmou que a gestora segue trabalhando para manter previsibilidade nos dividendos, principalmente em um momento de expansão acelerada do patrimônio do veículo.
O guidance atual do fundo prevê distribuição entre R$ 0,10 e R$ 0,11 por cota até o fim do primeiro semestre de 2026.
“A gente sabe que muitas pessoas contam com esse dividendo para pagar escola do filho, supermercado e conta de luz. Então trabalhamos muito para trazer previsibilidade”, disse o executivo.
Segundo a gestora, a expansão patrimonial do SNEL11 exige um período de alocação gradual dos recursos captados em novos ativos, o que pode gerar um pequeno descasamento temporário entre captação e geração de caixa operacional.
