Os cotistas do VIUR11 (Vinci Imóveis Urbanos FII) que possuíam frações de cotas do TRXF11 (TRX Real Estate FII) já têm data definida para receber os valores correspondentes à venda desses ativos.
Em fato relevante, a gestão do fundo imobiliário informou que o leilão das frações de cotas foi concluído em 19 de maio, com preço apurado de aproximadamente R$ 90,57 por cota.
De acordo com o comunicado, o montante total obtido na operação foi de R$ 1.366.023,56. O reembolso aos investidores será realizado em 28 de maio, de forma proporcional à quantidade de frações detidas por cada cotista.
Segundo a gestão, as frações de cotas foram consolidadas e levadas a leilão porque não correspondiam a uma cota inteira do TRXF11. Dessa forma, os recursos obtidos com a venda serão distribuídos aos respectivos investidores com base no resultado da operação.
Pagamento será proporcional
O valor recebido por cada cotista dependerá da quantidade de frações de cotas do TRXF11 que possuía antes da liquidação. Como referência, o preço apurado no leilão foi de aproximadamente R$ 90,57 por cota.
A operação decorre de um processo anterior envolvendo a liquidação de posições do TRXF11 recebidas pelos investidores do VIUR11. Com o encerramento do leilão das frações, a administradora e a gestora informaram a conclusão dessa etapa operacional, permitindo a realização do reembolso aos cotistas elegíveis.
FII em liquidação patrimonial
O comunicado ocorre em um momento em que o VIUR11 continua executando medidas relacionadas ao seu processo de desmobilização patrimonial.
Em abril, o fundo informou a assinatura de um Memorando de Entendimentos (MOU) para a potencial venda do imóvel Facamp, localizado em Campinas (SP), por R$ 35 milhões. O acordo também prevê a assunção, pelo potencial comprador, de uma obrigação relacionada ao ativo estimada em cerca de R$ 2,3 milhões, o que eleva o valor econômico da operação para aproximadamente R$ 37,3 milhões.
Caso a transação seja concluída, o imóvel deixará de integrar o portfólio do fundo imobiliário. Na ocasião, a gestão também informou que a operação poderia representar um impacto negativo estimado em 10,3% sobre o patrimônio líquido do VIUR11.
Além disso, o fundo já realizou amortizações de capital aos cotistas nos últimos meses, em linha com os eventos divulgados ao mercado durante o processo de liquidação de ativos.
VIUR11 registrou valorização em abril
No mercado secundário, o VIUR11 apresentou valorização de 3,16% em abril, encerrando o mês cotado a R$ 2,61, conforme levantamento divulgado sobre o desempenho dos fundos imobiliários integrantes do IFIX.
Agora, com a conclusão do leilão das frações de cotas do TRXF11 e a definição da data de pagamento dos valores correspondentes, os cotistas elegíveis aguardam o crédito dos recursos previsto para 28 de maio.
