JSAF11: fundo imobiliário tem lucro 18,7% maior e dividendos rendem 1% ao mês; veja valores
O fundo imobiliário JSAF11 encerrou abril com resultado de R$ 7,183 milhões, avanço de 18,7% em relação ao mês anterior.
O desempenho do JSAF11 veio a partir de receitas totais de R$ 7,709 milhões, enquanto as despesas do período somaram R$ 526 mil.
Após esse resultado, o fundo anunciou a distribuição de R$ 0,08 por cota em dividendos, com pagamento previsto para o décimo dia útil do mês subsequente.
Considerando o preço de fechamento da cota em abril, de R$ 7,90 no mercado secundário, o rendimento representa um Dividend Yield mensal de 1,01%, equivalente a aproximadamente 12,15% ao ano, com isenção de Imposto de Renda.
Já com base na cota de fechamento de maio, de R$ 7,65, e mantendo a distribuição de R$ 0,08 por cota, o Dividend Yield mensal sobe para 1,04%. Em termos anualizados, o retorno projetado fica em cerca de 12,48%.
Apesar do crescimento no resultado mensal, o FII JSAF11 registrou performance consolidada negativa de 1,12% em abril, considerando a variação patrimonial e os dividendos distribuídos.
No acumulado de 2026, porém, o fundo apresenta retorno consolidado 0,70 ponto percentual acima do IFIX.
Composição da carteira do fundo imobiliário JSAF11
A carteira do fundo imobiliário JSAF11 segue concentrada principalmente em cotas de fundos imobiliários, que representam 80% dos ativos. A parcela alocada em ativos de liquidez corresponde a 16%, enquanto os CRIs respondem por 4% do portfólio.
Por estratégia, 50% da carteira está direcionada à geração de renda. Outros 26% combinam renda e ganho de capital, enquanto 24% têm foco em valorização dos ativos.
Entre os segmentos, a maior fatia está em recebíveis imobiliários, com 34% da carteira. Na sequência aparecem lajes corporativas e properties, com 27%, caixa, com 16%, fundo de fundos, com 9%, logístico, com 7%, shopping centers, com 5%, e renda urbana, com 2%.
As principais posições do portfólio do fundo JSAF11 são FPAB11, com 10,54%, RCRB11, com 7,00%, PSEC11, com 6,53%, RBRY11, com 4,79%, HREC11, com 4,53%, e HSML11, com 4,47%. As demais posições possuem, individualmente, participação inferior a 4% dos ativos.
Em abril, o volume negociado do JSAF11 chegou a R$ 29,842 milhões. A média diária ficou em R$ 1,492 milhão, com giro de 4,10% no mês.
No acumulado de 2026, o fundo JSAF11 movimentou R$ 157,582 milhões, com média diária de R$ 1,970 milhão e giro acumulado de 21,68%.
