GGRC11 divulga novos dividendos para junho com yield de 1%; veja valor
O fundo imobiliário GGRC11 anunciou a distribuição de R$ 0,10 por cota em dividendos referente aos resultados do período.
Terão direito ao rendimento os investidores com posição no fundo ao final do pregão de 1º de junho de 2026, data-base para o recebimento do provento. O pagamento está previsto para ocorrer em 8 de junho.
Considerando o preço de fechamento da cota em R$ 10,15 no encerramento de maio, o rendimento representa um dividend yield mensal de 0,99%.
Os investidores que adquirirem cotas após a data-base não terão direito ao pagamento anunciado. Como ocorre com os demais fundos imobiliários listados em bolsa, os rendimentos distribuídos pelo GGRC11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que observadas as regras previstas na legislação vigente.
GGRC11 ultrapassa R$ 748 milhões captados
O GGRC11 encerrou o segundo período de subscrição da sua 11ª emissão de cotas com R$ 388,8 milhões levantados — e já deixou claro para onde o dinheiro vai: três galpões logísticos adquiridos ou comprometidos desde o início da oferta, somando mais de R$ 450 milhões em ativos.
O comunicado ao mercado divulgado em 29 de maio mostra que, nesta segunda rodada, foram subscritas e integralizadas 34,46 milhões de novas cotas.
Somadas ao resultado do período de preferência e do primeiro período de subscrição, o GGRC11 já distribuiu 66,57 milhões de cotas da emissão — o que representa cerca de 75% do lote original de 89,1 milhões de cotas.
Imóveis adquiridos pelo GGRC11
Enquanto a captação avançava, a Zagros Capital também acelerou o ritmo de aquisições. Em 30 de abril, o fundo concluiu a compra de um galpão logístico no condomínio Braspark, em Garuva (SC), por R$ 192,3 milhões.
O imóvel, locado integralmente à Braspark Empreendimentos e Participações S.A., tem ABL atual de 40.225 m², com expansão prevista para até 61.686 m² — o que deve elevar a receita mensal de aluguel de R$ 1,06 milhão para até R$ 1,63 milhão ao término das obras. O cap rate inicial da operação é de 10,20% ao ano.
Em maio, o GGRC11 anunciou compromisso de compra para mais dois imóveis, em operação avaliada em R$ 165 milhões. O primeiro é o Galpão A, também em Garuva (SC), dentro do mesmo complexo Braspark, com cerca de 22,8 mil m² e acesso direto à BR-101, próximo ao Porto de Itapoá.
O segundo é o CD3, em Camaçari (BA), com 27,5 mil m² e perfil multi-inquilino — entre os locatários estão Shopee, MRV, Simas Logística, Cebrace e Gulft Logís
