KNRI11 eleva lucro para mais de R$ 25 milhões e divulga mudanças na carteira; veja quais
O fundo imobiliário KNRI11 encerrou maio com resultado de R$ 25,322 milhões, cifra acima da registrada no mês anterior. O desempenho veio de receitas totais de R$ 30,648 milhões, já as despesas do período foram de R$ 5,325 milhões.
A distribuição referente ao resultado de maio foi mantida em R$ 1,10 por cota. O pagamento dos rendimentos do KNRI11 está previsto para 15 de junho de 2026, conforme comunicado divulgado pelo fundo em 29 de maio.
Além do resultado financeiro, o mês também foi marcado por novas movimentações operacionais no portfólio.
No Complexo Rochaverá, a CBRE concluiu sua expansão para uma área adicional de 140 metros quadrados na Torre Crystal.
Ainda no mesmo empreendimento, três conjuntos que antes eram ocupados pela Senner Setepla foram alocados, levando a torre a encerrar maio com ocupação próxima de 98%.
Com essas mudanças, os indicadores de vacância apresentaram leve melhora. A vacância física passou de 4,20% para 4,09%, enquanto a vacância financeira recuou de 5,41% para 5,39%.
Já a vacância financeira ajustada pelas carências previstas nos novos contratos saiu de 5,61% para 5,59%.
Segundo a gestão do FII KNRI11, o trabalho de absorção dos espaços ainda vagos continua em andamento.
Portfólio do KNRI11 reúne escritórios e ativos logísticos
O fundo imobiliário KNRI11 possui 19 propriedades, divididas entre 12 edifícios comerciais e sete centros logísticos. A base de locatários supera 150 inquilinos, fator que contribui para a diversificação das receitas do fundo.
O prazo médio dos contratos do portfólio é de 9,48 anos. Nos imóveis de escritórios, esse prazo é de 7,85 anos, enquanto nos ativos logísticos chega a 11,85 anos.
Quando considerado o prazo médio remanescente, o indicador fica em 3,12 anos. A divisão por segmento mostra 2,79 anos para os escritórios e 3,59 anos para os imóveis logísticos.
A composição da receita por tipo de imóvel segue mais concentrada nos escritórios, que representam 59,31% do total. Os ativos logísticos respondem pelos outros 40,69%.
Em relação aos contratos, o fundo KNRI11 mantém uma divisão relativamente equilibrada: 53,05% da receita está vinculada a contratos típicos e 46,95% a contratos atípicos. A indexação é majoritariamente pelo IPCA, presente em 70,31% dos contratos, enquanto o IGP-M representa 29,69%.
