HSML11 divulga resultado 6 vezes maior; veja o que aconteceu
O fundo imobiliário HSML11 registrou em maio um resultado de R$ 64,897 milhões, valor que representa um salto de aproximadamente seis vezes em relação ao apurado no mês anterior.
O desempenho foi influenciado principalmente pelos ganhos obtidos com a venda de ativos, que geraram R$ 68,780 milhões em receitas de capital.
As receitas recorrentes dos imóveis contribuíram com R$ 18,465 milhões, enquanto as despesas do período totalizaram R$ 6,939 milhões.
Com base nesse desempenho, o fundo imobiliário HSML11 anunciou uma distribuição de R$ 0,75 por cota, aprovada em 29 de maio de 2026.
Considerando o preço de mercado da cota no encerramento do período, o rendimento corresponde a um dividend yield anualizado de 9,7%.
Operação envolvendo o Pátio Maceió marcou o mês do HSML11
O principal evento corporativo do período foi a conclusão de uma operação relacionada ao Shopping Pátio Maceió, ativo que vinha passando por um processo de desinvestimento iniciado anteriormente.
Em 27 de maio, o FII HSML11 formalizou a venda de 49% do empreendimento. A transação incluiu a venda efetiva de 19% do shopping e o encerramento da opção de aquisição dos 30% remanescentes, prevista em acordos firmados em fevereiro de 2024.
Com a assinatura da escritura, deixaram de existir mecanismos que poderiam resultar na retomada da participação pelo fundo.
Segundo os termos divulgados, não há previsão de recompra, reversão da operação ou retorno do imóvel ao portfólio do fundo HSML11.
O comprador foi um veículo imobiliário estruturado pela Safra Asset. Embora tenha vendido a participação no shopping, o fundo permaneceu exposto à estrutura por meio da totalidade das cotas subordinadas do veículo, posição avaliada em R$ 128,6 milhões, equivalente a 30% do patrimônio líquido dessa estrutura.
O valor global da negociação chegou a R$ 237,4 milhões. Desse total, R$ 131,9 milhões foram liquidados imediatamente na data da assinatura, enquanto os R$ 105,5 milhões restantes deverão ser recebidos em julho de 2026.
A estrutura criada para a operação possui duração prevista de 53 meses, com possibilidade de extensão por mais dois anos. Também existe previsão de encerramento antecipado caso o ativo seja negociado antes desse prazo.
Após a operação, o HSML11 manteve participação em um portfólio formado por oito empreendimentos comerciais: Shopping Pátio Maceió, Shopping Granja Vianna, Super Shopping Osasco, Via Verde Shopping, Shopping Metrô Tucuruvi, Shopping Paralela, Shopping Uberaba e Shopping Pátio Cianê.
