HGLG11 divulga novo pagamento de dividendos; descubra quanto
O fundo imobiliário HGLG11 definiu em R$ 1,10 por cota a distribuição referente à competência de junho de 2026, valor que se mantém desde agosto de 2023.
O pagamento será feito em 14 de julho de 2026. Para receber, o investidor precisa ter cotas até o fim do pregão de 30 de junho de 2026, data-base da distribuição.
Com a cotação de fechamento de junho em R$ 151,08, os rendimentos do HGLG11 correspondem a um dividend yield mensal aproximado de 0,73%.
Como ocorre com os dividendos do HGLG11 e os de outros fundos do tipo, o rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas, desde que cumpridas as condições da legislação aplicável.
No resultado que ampara a distribuição, maio trouxe receita total de R$ 1,24 por cota e resultado de R$ 1,00 por cota. O principal evento não recorrente foi a venda de cotas de FIIs, que somou R$ 0,02 por cota ao resultado.
No acumulado do ano, essas vendas já geram lucro de R$ 0,13 por cota. A gestão do fundo imobiliário HGLG11 mantém a expectativa de distribuir R$ 1,10 por cota ao longo de todo o primeiro semestre de 2026.
Movimentações e aquisições do HGLG11
O mês teve forte rotatividade de inquilinos. Saíram a Zeralog do ativo Guarulhos, a Fedex do Torino, a Pedroso e Martins, a PMLog e a TLS do ativo CLE, e a Felix Optical em São José dos Campos.
Em sentido contrário, houve a entrada da Rondocargas no ativo Duque de Caxias. Com isso, a vacância física do FII HGLG11 subiu para 3,9%, e a gestão projeta que o indicador chegue a 4,2% em setembro de 2026.
No campo das aquisições, o fundo concluiu a compra da totalidade dos imóveis antes detidos pelo PATL11, por cerca de R$ 355 milhões, integralizados com cotas da 11ª emissão e a um cap rate médio de 10,7% ao ano.
A operação foi formalizada em 7 de maio e prevê, pelos seis meses seguintes à conclusão, garantia de renda mínima mensal de aproximadamente R$ 3,2 milhões paga pelo PATL11.
No desenvolvimento, a obra do HGLG Simões Filho G100 está 99,9% concluída, com o galpão em operação e licenças emitidas.
No mês, começou também o monitoramento das obras do galpão G200 no mesmo empreendimento em Simões Filho (BA), com investimento estimado em R$ 452 milhões e yield on cost projetado em cerca de 11,4% desalavancado.
O fundo HGLG11 fechou o mês com 8,8% de alavancagem financeira no portfólio, ou 10,4% quando consideradas dívidas via SPE. O passivo total ligado à aquisição de imóveis soma cerca de R$ 1,1 bilhão, dos quais 22% vencem nos próximos 12 meses, obrigações mapeadas e suportadas por alocações em CRI e renda fixa.
Os contratos são predominantemente típicos (73%), com 27% atípicos, e majoritariamente indexados ao IPCA (88%) e ao IGP-M (12%).
Em prazo, 58% vencem em 2030 ou depois. Na performance, o HGLG11 rendeu 0,3% no mês, com 2,4% acumulados em 2026 e 627,5% desde o início, ou 14,1% ao ano, ante 286,6% do IFIX (9,4% ao ano) e 315,9% do CDI bruto (9,9% ao ano) no mesmo período.
