O fundo imobiliário HGBS11 repassará R$ 0,17 por cota aos cotistas pela competência de junho de 2026, valor que não se altera desde março.
Quem estiver posicionado até o fim do pregão de 30 de junho, data-base da distribuição, garante o recebimento, marcado para 14 de julho.
A R$ 19,50, cotação do último dia útil de junho, esse rendimento equivale a cerca de 0,87% ao mês, isento de Imposto de Renda para o cotista pessoa física enquadrado na legislação, como é regra nos fundos imobiliários.
O último resultado divulgado foi o de maio, que somou R$ 0,203 por cota, com os mesmos R$ 0,17 por cota distribuídos sobre as 144.355.726 cotas do fundo.
O lucro mensal trouxe embutido um lucro de R$ 0,083 por cota vindo da venda de parte do I Fashion Outlet Novo Hamburgo.
As vendas de ativos que movimentaram o HGBS11
A operação com o outlet foi concluída em 19 de maio de 2026, quando o fundo imobiliário HGBS11 vendeu 18,375% do I Fashion Outlet Novo Hamburgo por R$ 63.400.161,28, em cinco parcelas.
O negócio saiu a um cap rate de 7,7% e por um preço 29,4% acima do último laudo do ativo, o que rendeu um lucro não recorrente de aproximadamente R$ 47.979.994,98, ou R$ 0,33 por cota, já considerado o total de cotas após a 11ª emissão.
Ainda em 31 de março de 2026, o fundo comunicou a assinatura de um MOU para alienar 19% do Shopping Jardim Sul por R$ 128.000.000,00, também a cap rate de 7,7% e por valor 16,9% acima do laudo mais recente.
O pagamento foi desenhado em quatro parcelas, com 60% no fechamento, 20% em 12 meses e os 20% restantes em 18 meses.
Nos indicadores operacionais, os shoppings do FII HGBS11 venderam R$ 1.271 por metro quadrado em abril, uma queda de 0,8% sobre abril de 2025.
O acumulado do ano, porém, mostra alta de 3,2% na comparação anual, que chega a 4,6% quando o Floripa Shopping sai da base.
A vacância terminou abril em 4,8% da ABL, pouco acima dos 4,7% de março de 2026 e do mesmo mês de 2025, enquanto o NOI por metro quadrado somou 85,1 reais, com avanço de 13,3% em um ano e 7,4% no acumulado de 2026.
A carteira reúne participação em 19 shopping centers em 14 cidades e cinco estados, dos quais 14 são detidos diretamente, quatro por meio de cotas de outros FIIs, entre HPDP11, PQDP11, FVPQ11, FLRP11 e ABCP11, e um em estrutura mista, direta e via WPLZ11.
Os shoppings representam 96,6% do portfólio, e em sete deles o fundo HGBS11 tem participação majoritária, o equivalente a 48% do valor investido em ativos estratégicos.
Com 194.805 cotistas e ABL própria de 271,2 mil metros quadrados, o HGBS11 segue entre os maiores fundos de shoppings da bolsa.
