GARE11, BRCO11, SNEL11 e PPEI11 são destaques do Bom Dia FIIs (7/7)
Os fundos imobiliários GARE11, BRCO11, SNEL11 e PPEI11 são os destaques do Bom Dia FIIs desta terça-feira (7). Na segunda-feira (6), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em 3.835,01 pontos, com queda de 0,31%, o equivalente a 11,77 pontos em relação ao fechamento anterior.
Entre os fundos imobiliários mais negociados do dia, o MXRF11 (Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário) liderou o volume financeiro, com R$ 1,74 milhão negociados e queda de 0,61%. Na sequência ficaram o GARE11 (Guardian Real Estate FII), com R$ 1,52 milhão e recuo de 0,25%; e o GGRC11 (GGR Covepi Renda FII), com R$ 1,22 milhão e baixa de 0,1%.
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GARE11 anuncia venda de R$ 804 milhões; confira lucro alcançado pelo FII
Quanto R$ 10 mil teriam rendido no FII BRCO11 nos últimos 12 meses?
SNEL11 pode triplicar patrimônio com 5ª emissão; oferta avança com fim de preferência
PPEI11 projeta dividend yield de 15,1% em 2026 e supera metas operacionais
Confira os destaques do mercado de fundos imobiliários:
GARE11 anuncia venda de R$ 804 milhões; confira lucro alcançado pelo FII
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) encerrou o mês de Junho com um marco relevante: em 26 de junho, o fundo anunciou a celebração de um Memorando de Entendimentos (“MOU”) para a venda de um portfólio de 10 imóveis ao FII Riza Renda Imobiliária Master, gerido pela Riza Asset e coordenado pela XP Investimentos, pelo valor total de R$ 804,4 milhões.
A transação do fundo imobiliário GARE11 contempla ativos dos segmentos de renda urbana e logística, distribuídos em 6 estados — incluindo 5 lojas Atacadão (Grupo Carrefour), 3 lojas Mix Mateus (Grupo Mateus), o ativo logístico Almanara (Jandira/SP) e o ativo BRF (Vitória de Santo Antão/PE).
Todos os imóveis possuem contratos de locação 100% atípicos, com 93% da receita oriunda de inquilinos com rating AAA. O pagamento será realizado em duas frentes: uma parcela imediata, composta por caixa (R$ 382 milhões) e Cotas Subordinadas do FII Riza Master no valor de R$ 250 milhões — que funcionam como um earn-out, garantindo ao GARE11 participação no upside futuro do portfólio —; e uma parcela futura de R$ 172 milhões a ser recebida ao longo do período de desinvestimento do FII Riza Master.
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Quanto R$ 10 mil teriam rendido no FII BRCO11 nos últimos 12 meses?
Entre os fundos de galpões logísticos mais conhecidos da B3, o BRCO11 costuma distribuir rendimentos todos os meses e vem pagando, atualmente, R$ 1,05 por cota. O fundo BRCO11 tem cerca de R$ 2,1 bilhões de patrimônio e mais de 137 mil cotistas. A cota está em torno dos R$ 114 e negocia próxima ao seu valor patrimonial.
Mas afinal, quanto R$ 10 mil teriam rendido no fundo imobiliário BRCO11 nos últimos 12 meses? Numa simulação que considera o desempenho do último ano, o valor teria virado R$ 12.362,47, um ganho de cerca de R$ 2.362 no período. Veja a seguir de onde vem esse resultado.
A conta usa uma aplicação única de R$ 10.000, mantida ao longo de 12 meses. Dos R$ 12.362,47 do montante final, a maior fatia veio da valorização das cotas, que subiram perto de 14% e levaram os R$ 10.000 a valerem R$ 11.415,91.
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SNEL11 pode triplicar patrimônio com 5ª emissão; oferta avança com fim de preferência
O fundo imobililiáiro SNEL11 finaliza nesta segunda-feira (6) o período de exercício do direito de preferência (DP) na B3, marcando mais uma etapa da quinta emissão de cotas do fundo voltado ao setor de infraestrutura em energia solar.
No escriturador, o prazo para exercício do direito segue até terça-feira (7). Após a liquidação financeira das subscrições, prevista para 8 de julho, o fundo divulgará o comunicado de encerramento dessa fase no dia seguinte. Na sequência, será aberto o período de sobras e montante adicional, entre 10 e 15 de julho na B3 e até 16 de julho no escriturador.
Nessa etapa, apenas os cotistas que exerceram o direito de preferência e manifestaram interesse em adquirir sobras poderão participar da nova subscrição. Quem não solicitou a reserva de sobras durante o exercício do direito de preferência não poderá adquirir novas cotas nessa fase da oferta.
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PPEI11 projeta dividend yield de 15,1% em 2026 e supera metas operacionais
O fundo Prisma Proton Energia (PPEI11) manteve a projeção de distribuir R$ 13,40 por cota em dividendos ao longo de 2026, o equivalente a um dividend yield projetado de 15,1%, considerando o preço de mercado da cota no fim de maio. Segundo relatório gerencial divulgado pela gestora, a expectativa é distribuir R$ 59,1 milhões aos cotistas da Classe A durante o ano. Desde fevereiro, o fundo passou a realizar pagamentos mensais de dividendos, substituindo o modelo anterior de distribuições semestrais.
O PPEI11 é um FIP-IE (Fundo de Investimento em Participações em Infraestrutura) listado na B3 e destinado exclusivamente a investidores qualificados. O veículo investe em quatro usinas solares totalmente operacionais e oferece benefício fiscal para pessoas físicas enquadradas nesse perfil.
A gestora informou que o cronograma prevê 12 distribuições ordinárias, realizadas ao final de cada mês, além da possibilidade de um pagamento extraordinário em dezembro, caso haja excesso de caixa.
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