Lucro do XPML11 salta 53% e Fiagros pagam dividendos de até 1,54%; veja as mais lidas da semana
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário XPML11, que teve salto de 53% no resultado e registrou a maior venda por metro quadrado do ano.
Outro destaque foi o anúncio de dividendos dos Fiagros, com fundos do agronegócio pagando rendimentos mensais que chegaram a 1,54%.
O IRIM11 também apareceu entre os mais acessados, ao elevar o dividendo em 24% e anunciar o maior valor por cota em quase quatro anos.
Na sequência, um gestor da MAG explicou por que enxerga os CRIs mais atrativos do que a compra direta de imóveis no atual patamar de juros.
Por fim, o GGRC11 concluiu uma oferta bilionária e captou R$ 1,48 bilhão para seguir ampliando o portfólio logístico.
Veja a seguir um resumo de cada notícia que ficou na lista de mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1. Lucro do XPML11 salta 53% e FII registra melhor venda do ano; confira detalhes
O fundo imobiliário XPML11 apurou resultado de R$ 55,235 milhões em maio, 53% acima do mês anterior. As receitas somaram R$ 66,710 milhões e as despesas ficaram em R$ 11,474 milhões no período.
Aos cotistas, o fundo pagou R$ 0,92 por cota em 25 de junho, o equivalente a um retorno mensal de cerca de 0,87%. Como acontece com outros fundos, o rendimento é isento de Imposto de Renda para pessoa física dentro das regras.
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2. Fiagros divulgam dividendos de até 1,54%; veja quem paga em julho
Os Fiagros fecharam junho com uma nova rodada de dividendos, com pagamentos programados entre 7 e 14 de julho. Entre os fundos do agronegócio que anunciaram distribuição no último pregão do mês, o retorno mensal foi de 0,45% a 1,54%.
O maior da lista foi o VCRA11, que pagou R$ 0,97 por cota e alcançou 1,54% de retorno no mês. Também apareceram nomes como PLCA11, RZAG11, RURA11 e IAAG11, todos com rendimentos acima de 1%.
Para ter direito aos valores dos dividendos dos Fiagros, o investidor precisava manter as cotas até o fim do pregão de 30 de junho, data de corte da maioria dos fundos.
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3. IRIM11 eleva dividendos em 24% e paga maior valor em quase 4 anos; saiba quanto
O fundo imobiliário IRIM11 vai distribuir R$ 1,18 por cota pela competência de junho, alta de 24% sobre o mês anterior e o maior valor pago em quase quatro anos. O crédito acontece em 17 de julho.
Tem direito ao rendimento quem estiver com as cotas até o fim do pregão de 9 de julho, data-base da distribuição. Sobre a cota de fechamento de junho, de R$ 66,24, o valor equivale a um retorno mensal de cerca de 1,78%, isento de Imposto de Renda para a pessoa física.
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4. Gestor vê CRIs mais atrativos que imóveis; “hoje a dívida entrega retorno de equity”
Para Tomaz de Gouvêa, responsável pela área de fundos imobiliários da MAG Investimentos, o atual nível de juros deixa o crédito imobiliário mais atraente do que a compra direta de imóveis. Na visão dele, um CRI bem estruturado já entrega hoje um retorno parecido com o de equity, sem exigir tanto risco.
O gestor lembra que quem está na dívida recebe antes do sócio, e que esse prêmio ficou elevado por causa da taxa de juros brasileira. Por isso, o principal fundo listado da casa, o MAGM11, mantém a carteira concentrada em CRIs, mesmo tendo mandato para investir em imóveis e ações.
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5. GGRC11 conclui oferta bilionária e capta R$ 1,48 bilhão para ampliar portfólio
O fundo imobiliário GGRC11 encerrou sua 11ª emissão de cotas após captar R$ 1,48 bilhão, uma das maiores ofertas recentes do mercado de fundos imobiliários. No último período de subscrição, o fundo levantou R$ 734,5 milhões, e a emissão atingiu o volume máximo previsto.
A carteira do FII reúne 38 imóveis, mais de 786 mil metros quadrados de área locável e 44 inquilinos, com ocupação de 99,81%. A oferta também ampliou a base do fundo, que subiu para 356.495 cotistas e se firmou entre os dez maiores FIIs do país em número de investidores.
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Assim, do fundo imobiliário XPML11 ao GGRC11, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
