Resultado do VINO11 sobe após venda de imóvel com ágio de 12%; entenda
O fundo imobiliário VINO11 apurou resultado de R$ 4,714 milhões em julho, acima do registrado no mês anterior.
O desempenho foi sustentado por receitas de imóveis de R$ 6,466 milhões, enquanto as despesas financeiras somaram R$ 2,644 milhões no período. O resultado total equivaleu a R$ 0,057 por cota.
O rendimento distribuído foi de R$ 0,042 por cota, valor que corresponde ao resultado recorrente do mês, sem os efeitos não recorrentes. O excedente foi alocado na reserva acumulada, que encerrou julho em R$ 0,037 por cota.
Sobre a cotação de fechamento do mês, os rendimentos do VINO11 de R$ 0,042 representam um dividend yield anualizado de 11,0% sobre o valor de mercado.
Quer saber como receber renda passiva por meio de fundos imobiliários? Entre em contato com nosso time de especialistas: https://lp.suno.com.br/redes/?utm_campaign=_SNCCCC9679B_formulario—portais&utm_source=portal_noticias&utm_medium=direct
Atualizações da carteira do fundo imobiliário VINO11
O principal evento do mês foi a conclusão da venda do Cardeal Corporate por R$ 40 milhões, o equivalente a R$ 14.914 por metro quadrado de área BOMA, valor cerca de 12% acima do laudo de avaliação. A operação gerou TIR de 9,9% ao ano e múltiplo de 1,5 vez sobre o capital investido.
Do total, R$ 32 milhões foram recebidos à vista pelo fundo imobiliário VINO11, e os R$ 8 milhões restantes serão pagos em até 12 meses, corrigidos pelo IPCA.
No ativo Haddock Lobo 347, o fundo celebrou um novo contrato de locação de 527 metros quadrados com a Novatech. A entrega do 10º andar à KOVR Seguradora elevou a ocupação contratada das áreas de escritórios do ativo para cerca de 58%.
O FII VINO11 também recebeu o primeiro pagamento mensal de R$ 250 mil referente ao contrato de promessa de venda do Oscar Freire 585.
O portfólio reúne oito imóveis, com ABL própria superior a 72,9 mil metros quadrados, prazo médio remanescente dos contratos de 6,7 anos e ocupação média de 82%.
O aluguel médio por metro quadrado dos contratos típicos tem desconto de 15,9% ante a média de mercado. Cerca de 32% da receita vence até 2029 e os 68% restantes após 2030, com inadimplência líquida de 0,3%.
O patrimônio líquido do fundo VINO11 encerrou julho em R$ 813,7 milhões, com participações em ativos imobiliários de R$ 1,129 bilhão e cota patrimonial de R$ 9,82.
As aplicações financeiras somavam R$ 68,8 milhões em fundos DI de liquidez imediata. O volume médio diário negociado foi de R$ 473,7 mil, o equivalente a um giro de 2,8% das cotas, com base de 123.845 cotistas.
As obrigações por aquisições de imóveis a prazo totalizam R$ 407,3 milhões, ou R$ 339 milhões líquidas das aplicações financeiras, o equivalente a 30,0% dos ativos imobiliários. Desse montante, R$ 23,4 milhões vencem em até 12 meses no VINO11.
