O fundo imobiliário CPSH11 encerrou agosto de 2026 com resultado de R$ 16,34 milhões, avanço de 3,03% na comparação com o mês anterior. Na base por cota, o montante correspondeu a R$ 0,13 por cota.
Pelo segundo mês consecutivo, o resultado apurado superou o valor destinado aos investidores. O fundo distribuiu R$ 13,55 milhões, equivalentes a R$ 0,11 por cota, e terminou agosto com resultado acumulado de R$ 0,07 por cota.
As receitas do fundo imobiliário CPSH11 alcançaram R$ 20,97 milhões durante o mês, diante de despesas de R$ 4,63 milhões.
Dividendos do CPSH11 têm yield anualizado de 14,6%
Considerando a cotação de fechamento de R$ 9,62 em 31 de agosto, os dividendos do CPSH11 corresponderam a um dividend yield anualizado de 14,6%.
Nos últimos 12 meses, as distribuições do FII CPSH11 somaram R$ 1,36 por cota. Para esse período, o dividend yield informado foi de 14,1%.
A gestão trabalha com um guidance entre R$ 0,09 e R$ 0,13 por cota para os próximos 12 meses. O patamar estabilizado utilizado como referência é de R$ 0,11 por cota.
CPSH11 estreia na região Norte com aquisição em Manaus
Na carteira imobiliária, agosto marcou a entrada do fundo CPSH11 no Amazonas Shopping, em Manaus. O fundo desembolsou R$ 51,8 milhões em recursos próprios para adquirir uma participação de 5% no empreendimento.
A transação foi realizada em conjunto com a Allos e ocorreu a um cap rate de 9,19% ao ano, calculado a partir do NOI dos 12 meses anteriores.
Inaugurado em 1991, o Amazonas Shopping possuía 215 lojas e apresentava ocupação de 96,7% em julho. Com a aquisição, o empreendimento passou a representar 6,7% do NOI próprio da carteira.
O investimento ocorreu após a compra de uma participação de 10,7% no Shopping Curitiba, concluída em junho.
Somadas, as duas operações representaram R$ 97 milhões investidos em participações em shopping centers ao longo de dois meses, ambas contratadas com cap rates superiores a 9% ao ano.
Portfólio chega a nove shopping centers
Após as aquisições, a carteira reunia nove shopping centers distribuídos por seis estados e somava 39,6 mil m² de ABL própria.
Os indicadores operacionais mais recentes apresentados no relatório de agosto tinham julho como referência. Naquele período, a ocupação consolidada estava em 96%.
Pela participação no NOI próprio dos últimos 12 meses, Iguatemi Alphaville respondia por 17,5%, seguido pelo Shopping Parque Dom Pedro, com 17,4%. Midway Mall representava 15,8% e I Fashion Outlet, 14,4%. Cada um dos demais empreendimentos possuía participação inferior a 10%.
Na estrutura financeira, o CPSH11 terminou o período com R$ 444,3 milhões em liquidez total, considerando recursos com liquidez D+0 e posições em FIIs táticos com liquidação D+2.
A dívida bruta em CRIs somava R$ 100,1 milhões. Considerando também valores a receber e obrigações, a posição de caixa líquido informada era de R$ 511,9 milhões para o CPSH11.
