O fundo imobiliário VISC11 registrou R$ 10,6 milhões em volume negociado nesta quinta-feira (01/10). A cota era negociada a R$ 103,78, com alta de 1,59% no pregão.
O volume coloca o fundo entre os FIIs com maior movimentação na sessão, indicando um mercado secundário ativo para suas cotas.
A liquidez é um dos fatores observados pelos investidores ao negociar cotas de FIIs, já que um volume maior de negócios tende a facilitar a execução de ordens de compra e venda no mercado.
VISC11 já anunciou quanto vai pagar de dividendos; veja o valor
O fundo imobiliário VISC11 vai pagar R$ 0,84 por cota em dividendos referentes aos resultados de setembro de 2026. A distribuição ocorre em 15 de outubro para os investidores que atendiam aos critérios definidos pelo fundo.
A data de corte foi 30 de setembro. Portanto, tiveram direito aos dividendos do VISC11 os cotistas posicionados no encerramento daquele pregão, enquanto compras realizadas posteriormente não participaram desse pagamento.
Com a cotação-base informada de R$ 103,00, o valor distribuído corresponderia a um dividend yield mensal de aproximadamente 0,81%. O cálculo considera a relação entre os R$ 0,84 por cota e o preço utilizado como referência.
Os rendimentos do VISC11 podem ser isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que cumpram as condições estabelecidas pela legislação aplicável aos fundos imobiliários.
FII amplia carteira para 32 shopping centers
Além do pagamento, as informações mais recentes do fundo imobiliário VISC11 sobre sua carteira são referentes a agosto de 2026. Uma das movimentações do período envolveu a aquisição relacionada ao Shopping Paralela.
Durante o mês, foram desembolsados R$ 60,2 milhões correspondentes à primeira parcela da aquisição do FII Paralela. As posições desse veículo passaram a ser consolidadas na apresentação do portfólio.
Após essa incorporação, o FII VISC11 passou a apresentar participações em 32 shopping centers, distribuídos por 15 estados e pelo Distrito Federal. Os empreendimentos estão vinculados a 11 administradoras diferentes e somam 310 mil metros quadrados de ABL própria.
As participações em shopping centers estavam avaliadas em R$ 4,3 bilhões ao fim de agosto.
Compromissos com aquisições superam R$ 1 bilhão
Além dos ativos imobiliários, o fundo VISC11 possuía R$ 83,6 milhões em aplicações financeiras. Desse total, R$ 78,4 milhões estavam em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata.
Os compromissos relacionados a aquisições anteriores somavam R$ 1,109 bilhão. O montante contempla, entre outras obrigações, pagamentos futuros relacionados ao Shopping Paralela e ao BH Shopping.
Descontados os recursos mantidos em aplicações financeiras, as obrigações líquidas ficavam próximas de R$ 1,025 bilhão.
Diante desse cronograma, a gestão indicou alternativas para ampliar a disponibilidade de recursos e reforçar o caixa nos próximos anos. Entre elas estão possíveis vendas de ativos, uma nova emissão de cotas e o uso de alavancagem.
Essas eram as principais informações da carteira divulgadas pelo VISC11, que realizou em setembro o pagamento dos dividendos referentes aos resultados de agosto.
