O fundo imobiliário ALZR11 encerrou o pregão desta segunda-feira (5) em alta de 0,99%, a R$ 10,21 por cota. O fundo movimentou R$ 5,96 milhões no mercado secundário, em uma sessão marcada pela forte valorização dos fundos imobiliários.
O desempenho veio acompanhado de uma liquidez relevante para o fundo, que ficou entre os FIIs com maior volume negociado entre os ativos monitorados.
O avanço da cota ocorreu em meio à alta do IFIX, que subiu 1,34% no pregão.
ALZR11 reforça reservas, recompra cotas e eleva guidance para o semestre
O fundo imobiliário ALZR11 registrou em agosto um resultado caixa de R$ 0,0887 por cota, dos quais R$ 0,0028 por cota tiveram origem em efeitos extraordinários relacionados à venda dos imóveis Santillana e IPG. Com isso, o resultado recorrente do fundo ficou em R$ 0,0859 por cota.
Apesar do resultado superior, o fundo manteve a distribuição em R$ 0,0840 por cota, dentro do limite estabelecido pelo guidance para o segundo semestre de 2026. O pagamento está previsto para 23 de setembro aos investidores posicionados até 18 de setembro.
A diferença entre o resultado gerado e o valor distribuído permitiu ao ALZR11 continuar reforçando sua reserva de resultados. Ao final do período, o fundo acumulava R$ 0,0350 por cota em reservas.
No mês, o fundo também realizou movimentações nos contratos de locação. Os aluguéis dos imóveis Coca-Cola FEMSA, BRF Bauru e BRF Guarulhos passaram por reajustes com base na variação acumulada do IPCA nos 12 meses anteriores.
Outro movimento realizado em agosto foi a recompra de 44 mil cotas do ALZR11, ao preço médio de R$ 9,90 por cota. Segundo o fundo, as aquisições ocorreram com desconto relevante em relação ao valor patrimonial e reduziram a quantidade total de cotas para 164.400.501.
FII eleva guidance para o segundo semestre
Com base nas projeções para os últimos meses de 2026, o ALZR11 também revisou para cima sua estimativa de distribuição de resultados recorrentes.
O novo guidance passou a indicar uma faixa entre R$ 0,082 e R$ 0,084 por cota por mês no segundo semestre.
A nova projeção representa uma elevação em relação ao guidance anterior e considera exclusivamente os resultados recorrentes do fundo, sem incorporar efeitos extraordinários.
O desempenho de agosto também mostra que a geração de resultado permaneceu acima do valor efetivamente distribuído, contribuindo para a formação da reserva do fundo.
