O RZTR11 (Riza Terrax) anunciou a assinatura de um compromisso de venda da Fazenda São Francisco I, localizada em Mato Grosso, por R$ 200 milhões. Considerando a correção das parcelas futuras, o valor da transação poderá alcançar aproximadamente R$ 230 milhões.
A operação foi formalizada em 9 de outubro e envolve uma propriedade de 5.346,32 hectares, dos quais 3.939,23 hectares são destinados predominantemente à atividade agrícola.
O maior desconto desta Black Friday não está em nenhuma vitrine. Está no tempo que você pode ganhar até parar de trabalhar. Na live Suno Friday, mostramos como é possível chegar à independência financeira em idades completamente diferentes. Garanta sua vaga gratuita.
O pagamento será realizado mediante R$ 42 milhões à vista, transferência de um imóvel rural avaliado em R$ 40 milhões e quatro parcelas anuais, totalizando R$ 118 milhões, corrigidas a 10% ao ano.
RZTR11 estima impacto de R$ 5,78 por cota
A Fazenda São Francisco I integra uma propriedade adquirida pelo fundo em agosto de 2024 por R$ 297 milhões. Posteriormente, a gestão dividiu o imóvel em duas áreas, com diferentes estratégias de exploração.
Em abril de 2026, o RZTR11 anunciou uma operação envolvendo a Fazenda São Francisco II, avaliada em R$ 115 milhões, com arrendamento rural e opções de compra concedidas aos grupos Úbere Agropecuária e Agro Gerações.
Considerando conjuntamente as duas operações, a gestão estima um impacto econômico positivo de R$ 5,78 por cota, distribuído ao longo dos respectivos períodos de recebimento. O comunicado não estabelece um calendário específico de distribuição desse resultado aos cotistas.
O que o RZTR11 fará com os recursos?
O imóvel recebido na negociação fica em Getulina, no interior paulista, e possui 594,93 hectares. Desse total, 488,25 hectares estão arrendados para o cultivo de cana-de-açúcar.
A gestão avaliará a antecipação do pagamento da dívida relacionada à aquisição original da Fazenda San Francisco, mediante negociação de desconto. Caso a alternativa não seja vantajosa, os recursos poderão financiar novas operações imobiliárias.
Segundo o relatório gerencial de agosto, o RZTR11 possuía patrimônio líquido de R$ 1,84 bilhão, 146,7 mil cotistas e dividend yield acumulado de 12,51% em 12 meses.
