O TRXF11 (TRX Real Estate) concluiu a venda de um imóvel localizado na Avenida Ricardo Jafet, na Vila Mariana, em São Paulo (SP), atualmente locado à Dasa (Diagnósticos da América). A transação foi finalizada nesta data, em continuidade ao comunicado ao mercado divulgado em 9 de setembro de 2026.
O fundo imobiliário recebeu R$ 77 milhões pela venda do ativo, valor pago integralmente pelo comprador no fechamento da operação. Segundo comunicado divulgado pela administradora Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários e pela gestora TRX, a negociação foi realizada conforme o memorando de entendimentos firmado anteriormente.
A operação deve gerar um lucro estimado de aproximadamente R$ 3,6 milhões para o fundo, equivalente a cerca de R$ 0,04 por cota, considerando a quantidade de cotas atualmente emitidas. O TRXF11 ressalta, porém, que se trata de uma estimativa sujeita a alterações, sem representar promessa ou garantia de distribuição de resultados ou rentabilidade aos cotistas.
De acordo com o comunicado, a transação apresenta uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 16,28% ao ano. No mesmo período de investimento do ativo pelo fundo, o retorno corresponde a 131,61% do CDI ou a IPCA mais 15,03%, conforme os cálculos apresentados pela gestão.
O preço de venda ficou 14,60% acima do valor indicado no último laudo de avaliação do imóvel. Considerando o aluguel mensal vigente, a operação corresponde a um cap rate de 7,03%, indicador que relaciona a receita anual de locação ao valor do ativo.
TRXF11 movimenta R$ 35,8 milhões e registra liquidez recorde
O fundo imobiliário TRXF11 movimentou R$ 35,8 milhões em negociações nesta sexta-feira (23), destacando-se pelo volume financeiro entre os FIIs. As cotas foram negociadas a R$ 71,90, com leve alta de 0,01%.
O volume de R$ 35,8 milhões reforçava a relevância da movimentação do ativo no mercado secundário.
A liquidez é um dos indicadores observados pelos investidores de fundos imobiliários, pois ajuda a avaliar a facilidade de negociação das cotas na bolsa.
Volumes elevados podem favorecer a execução de ordens, embora não garantam preços melhores ou a manutenção desse ritmo nos pregões seguintes.
TRXF11 lidera ranking de FIIs mais negociados; KNCR11 e MXRF11 avançam
O TRXF11 (TRX Real Estate) manteve a liderança entre os fundos imobiliários mais negociados na B3 em setembro de 2026. O levantamento Datawise+, divulgado pela bolsa brasileira nesta quinta-feira (22), também revelou avanços do KNCR11 (Kinea Rendimentos Imobiliários) e do MXRF11 (Maxi Renda), que passaram a ocupar a segunda e a terceira posições, respectivamente.
O KNCR11 subiu da quarta para a segunda colocação em relação a agosto. Já o MXRF11 apresentou um avanço de três posições, passando do sexto para o terceiro lugar. Com isso, os dois fundos passaram a integrar o grupo dos três FIIs mais negociados da bolsa brasileira no período.
Os dados consideram o volume financeiro total movimentado na ponta compradora, calculado a partir do preço e da quantidade de cotas adquiridas durante o mês. Portanto, o ranking mede a movimentação financeira dos fundos, e não a rentabilidade ou a valorização de suas cotas.
Ranking dos 10 fundos imobiliários mais negociados na B3 em setembro de 2026
| Posição | Fundo imobiliário | Ticker |
|---|---|---|
| 1º | TRX Real Estate | TRXF11 |
| 2º | Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 |
| 3º | Maxi Renda | MXRF11 |
| 4º | Pátria Log | HGLG11 |
| 5º | XP Malls | XPML11 |
| 6º | BTG Pactual Logística | BTLG11 |
| 7º | Capitânia Office | CPOF11 |
| 8º | Genesis Multiestratégia | VXXV11 |
| 9º | GGR Covepi Renda | GGRC11 |
| 10º | General Shopping e Outlets do Brasil | GSFI11 |
Fonte: B3/Datawise+. Dados referentes a setembro de 2026, divulgados em 22 de outubro de 2026.
