O fundo imobiliário IBBP11 confirmou o pagamento de R$ 0,0841 por cota em dividendos, com depósito previsto para 17 de novembro de 2026. A distribuição, referente aos resultados de outubro, contempla os investidores que possuíam cotas até o encerramento do pregão de 9 de novembro.

Considerando a cotação de R$ 8,11 registrada no fechamento de outubro, o rendimento corresponde a um dividend yield mensal estimado em 1,04%.

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Na prática, um investidor com 1.000 cotas na data-base terá direito a R$ 84,10. O pagamento será realizado automaticamente pela corretora, sem necessidade de solicitação.

Os dividendos do IBBP11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas que atendam aos requisitos previstos na legislação. Quem adquiriu cotas após a data de corte não participará dessa distribuição.

IBBP11 avança na construção de novos galpões logísticos

Além do anúncio de rendimentos, o fundo imobiliário IBBP11 apresentou atualizações sobre seus empreendimentos em desenvolvimento, conforme os dados operacionais de setembro de 2026.

Um dos principais destaques foi o avanço das obras dos galpões Jequitibá e Jacarandá, localizados no Complexo Gaia, em Jarinu (SP).

Até o encerramento de setembro, os projetos haviam atingido 90,9% de execução física, superando o ritmo inicialmente previsto. A conclusão estava programada para novembro de 2026.

Os dois edifícios acrescentarão 17.656 m² à carteira e já possuem contrato de locação com a MCassab, corrigido pelo IPCA e com vencimento em outubro de 2041.

A operação integra a estratégia do FII IBBP11 de desenvolver empreendimentos industriais e logísticos para locação de longo prazo.

Como está distribuída a carteira imobiliária do IBBP11?

Em setembro, o portfólio reunia 248.448 m² de área construída, além dos empreendimentos em desenvolvimento. O fundo também possuía 148.937 m² em terrenos destinados a futuras expansões.

O Complexo Gaia representava 52,7% da área bruta locável (ABL), seguido pelo Condomínio Barão de Mauá, com 18,2%, pelo empreendimento de Extrema, com 17,8%, e pelo Centro Empresarial Atibaia, com 11,4%.

A carteira apresentava ocupação física de 98,7%, com apenas 3.132 m² disponíveis para locação.

As áreas vagas estavam concentradas no Condomínio Barão de Mauá, em Atibaia (SP), cuja ocupação era de 93,5%. Os demais empreendimentos permaneciam integralmente locados.

Segundo a gestão do fundo IBBP11, os espaços desocupados foram incorporados ao portfólio por meio da aquisição de imóveis do XPIN11, e as negociações para sua ocupação estavam em estágio avançado.

Inquilinos e contratos de locação

A carteira contava com 31 locatários distribuídos por diferentes atividades econômicas.

O setor de saúde concentrava 24,2% da área locável, enquanto as empresas do segmento automotivo representavam 20,1%. O varejo respondia por outros 14,2%.

O prazo médio remanescente dos contratos era de 6,7 anos ao encerramento de setembro, refletindo a presença de locações com vencimentos distribuídos ao longo dos próximos anos.

Com a expansão do Complexo Gaia e a manutenção de baixos níveis de vacância, o IBBP11 segue ampliando sua área imobiliária, com novos espaços já contratados e oportunidades de ocupação nos empreendimentos existentes.