O fundo imobiliário BLMG11 confirmou uma nova distribuição de rendimentos no valor de R$ 0,39 por cota, com pagamento previsto para 16 de novembro de 2026. O montante, referente aos resultados de outubro, corresponde a um dividend yield mensal estimado em 1,31%.

O anúncio foi realizado em 9 de novembro, data utilizada para identificar os investidores com direito ao recebimento. Assim, somente os cotistas que possuíam os papéis até o encerramento daquele pregão participarão da distribuição.

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O cálculo do dividend yield considera a cotação de R$ 29,69 registrada no fechamento de outubro.

Para quem mantinha 1.000 cotas na data-base, os dividendos do BLMG11 representarão um pagamento de R$ 390,00. Já uma posição de 100 cotas dará direito a R$ 39,00.

O crédito será realizado automaticamente nas contas das corretoras. Para investidores pessoas físicas que atendam aos requisitos previstos na legislação, os rendimentos são isentos de Imposto de Renda.

BLMG11 avalia aquisição de participação no edifício CENESP

Além do anúncio de dividendos, o fundo imobiliário BLMG11 apresentou informações sobre uma possível operação envolvendo o edifício CENESP, localizado na cidade de São Paulo.

Segundo o relatório gerencial referente a setembro de 2026, a gestora encaminhou, em 9 de outubro, uma consulta formal relacionada à aquisição da totalidade das cotas da NM Office I Empreendimentos e Participações Ltda.

A empresa detém 17.064 m² de área no empreendimento, e a transação em análise envolve R$ 13,37 milhões, valor equivalente a aproximadamente R$ 784 por metro quadrado.

De acordo com a gestão, o preço representa um desconto superior a 75% em relação à avaliação imobiliária considerada pelo CNES11.

A iniciativa está associada ao exercício de um direito de preferência, uma vez que a gestora já possuía participação de 0,5% na sociedade e havia recebido informações sobre uma proposta de terceiros.

O prazo para manifestação terminava em 24 de outubro de 2026. Entretanto, o documento apresentado não confirmou a efetivação da aquisição.

Entre as características do ativo, aproximadamente metade das lajes envolvidas na possível negociação estava ocupada, com receita contratual mensal de R$ 176 mil. Os espaços restantes permaneciam disponíveis para locação.

Como estava distribuída a carteira do BLMG11?

Na posição de setembro, o FII BLMG11 mantinha aproximadamente R$ 165,3 milhões aplicados em cotas de fundos de renda fixa e fundos imobiliários com liquidez.

Outros R$ 38,1 milhões estavam classificados como investimentos em imóveis.

Entre os ativos imobiliários do portfólio estava o BM Salvador, empreendimento com aproximadamente 12 mil m² de área bruta locável (ABL).

O imóvel abriga uma operação de call center do Itaú, conduzida pela Atento.

O relatório do BLMG11 também informou que os procedimentos de regularização de uma área de terreno identificada como CTE permaneciam em andamento, sem conclusão até a data de referência.