O BTG Pactual divulgou sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de junho. O Banco recomendou maior exposição em fundos de tijolo - que investem diretamente em imóveis -, reduzindo suas posições em FIIs de papéis. Mesmo com a alta recente do IFIX, os analistas acreditam que os fundos de tijolo ainda têm muito a crescer em valorização de cotas.

Essa mudança não representa a saída de nenhum fundo, mas sim, o rebalanceamento da carteira. Também, o banco recomenda a compra de BTLG11 e HFOF11. Por outro lado, o banco acredita que os FIIs de papel, ou seja, que investem em crédito imobiliário, não perderam a relevância.

Com as trocas sugeridas, os fundos de recebíveis serão 57,5% da carteira do BTG Pactual (antes era 63,5%). Em contrapartida, houve aumento de posição nos FIIs de tijolo, que saíram de 36,5% do portfólio para 42,5%. Veja abaixo a configuração da carteira por segmento:

  • Papéis - CRIs (56,5%)
  • Lajes corporativas (16,5%)
  • Galpões (16,5%)
  • Shoppings (4,5%)
  • Híbridos (2,5%)
  • Agro (2,5%)
  • Fundos de fundos (1,0%)

Os analistas reforçam que ainda há incertezas quanto ao processo de queda de juros. Por isso, as mudanças na carteira recomenda de FIIs será realizada com parcimônia, afirma o relatório.

O objetivo da carteira, ressaltam os analistas do BTG Pactual, "é buscar o melhor equilíbrio entre renda e ganho de capital, com foco na proteção e no crescimento patrimonial de longo prazo".

Veja as mudanças na carteira de fundos imobiliários

De modo geral, o banco recomendou a redução na posição de alguns FIIs de papéis, tal como:

  • RBRR11 (1,0%)
  • KNCR11 (4,0%)
  • BTCI11 (0,5%)
  • HGCR11 (1,5%)
  • KNSC11 (1,0%)

Já o fundo MCCI11, gerido pela Mauá Capital, recebeu recomendação de aumento de posição. Na visão dos analistas, o FII possui como pontos fortes a carteira saudável e sem problemas com devedores, gestão altamente qualificada e excelente liquidez na bolsa de valores.

Os FIIs de tijolo também tiveram novas indicações para aumento, tais como:

  • BRCO11 (1,0%)
  • PVBI11 (1,5%)
  • XPML11 (2,0%)

Por fim, a carteira recomendada de fundos imobiliários ficou com a seguinte configuração:

  • BTCI11
  • RBRR11
  • KNCR11
  • CPTS11
  • HGCR11
  • KNSC11
  • MCCI11
  • VILG11
  • HSLG11
  • BRCO11
  • BTLG11
  • RBRP11
  • BRCR11
  • HGRE11
  • JSRE11
  • PVBI11
  • BTRA11
  • XPML11
  • HFOF11

Lembrando que esta matéria não representa uma recomendação de fundos imobiliários da parte do FIIs.com.br. O objetivo aqui é meramente informativo e educacional.