Carteiras da Genial superam o IFIX em abril e têm dois FIIs em comum: RBRR11 e HGRE11
A Genial Investimentos tem duas carteiras de fundos imobiliários que conseguiram superar o IFIX em abril.
A Genial Investimentos tem duas carteiras de fundos imobiliários que conseguiram superar o IFIX em abril. A carteira FII Renda e a carteira FII Valor contam com os FIIs RBRR11 e HGRE11 em sua composição.
No mês de abril a carteira FII Renda registrou valorização de 5,91%, enquanto o IFIX teve alta de 3,52%. Já a carteira FII Valor subiu 4,4%.
Desde o início do ano, a carteira FII Renda tem alta de 4,23%, a carteira FII Valor cresce 0,49% e o IFIX registrou desvalorização de 0,57% – o que mostra que as duas carteiras da Genial vêm superando o IFIX em 2023.
IFIX: analistas comentam
Depois de três meses difíceis para o IFIX, em abril o índice de fundos imobiliários se recuperou, obtendo ganhos de 3,52%.
Além da percepção positiva com relação ao mercado de fundos imobiliários, os analistas trouxeram os resultados de uma pesquisa desenvolvida pela Cushman & Wakefield com relação ao mercado de escritórios e logística nas regiões de São Paulo e Rio de Janeiro.
Em São Paulo, o mercado de escritórios registrou aumento de 2,3% no preço médio do metro quadrado locado, chegando a R$ 101,66. Já a vacância teve leve alta de 1,6%.
Já no Rio de Janeiro houve uma queda na vacância de 1,45% nos três primeiros meses de 2023, totalizando 27,55% de vacância no ano, a menor desde 2015. O preço médio para locação teve alta de 1,6%, jogando o valor aos R$ 84,73 por metro quadrado.
No setor de logística, São Paulo conta com uma vacância de 10,73% (queda de 0,47%) e preço médio para locação de R$ 22,89 o metro quadrado (queda de 1,18%).
Composição das carteiras da Genial
A carteira de Renda da Genial teve a saída do FII BRCO11 e o rebalanceamento dos seguintes FIIs: foi reduzida a exposição ao FII HGRE11 em 2,5% e houve o aumento na posição do HGCR11 (+2,5%), RBRR11 (+5%) e HGRU11 (+5%).
Segue composição da carteira com ticker, nome do fundo e porcentagem na carteira:
· HGRE11 – CSHG Real Estate: 10,0%;
· VILG11 – Vinci Logística: 15,0%;
· HGCR11 – CSHG Recebíveis: 17,5%;
· RBRR11 – RBR HIgh Grade: 20,0%;
· HGRU11 – CSHG Renda Urbana: 17,5%;
· KNCR11 – Kinea Rendimento Imobiliário: 20,0%;
A carteira Valor não teve alterações:
· HGRE11 – CSHG Real Estate: 15,0%;
· CPTS11 – Capitânia Securities: 15,0%;
· PLCR11 – Plural Recebíveis Imobiliários: 20,0%;
· RBRL11 – RBR Log: 10,0%;
· KNSC11 – Kinea Securities: 20,0%;
· RBRR11 – RBR Recebíveis: 20,0%;
