Com o crescimento da Receita, XPML11 vê resultado positivo e inadimplência em queda
O crescimento das vendas e das receitas por parte dos lojistas dos shoppings vem colaborando para redução da inadimplência, oferecendo um poder de barganha maior por parte das gestoras dos shoppings, segundo comentário do gestor no relatório gerencial de XPML11 referente abril.
O crescimento das vendas e das receitas por parte dos lojistas dos shoppings vem colaborando para redução da inadimplência, oferecendo um poder de barganha maior por parte das gestoras dos shoppings, segundo comentário do gestor no relatório gerencial de XPML11 referente abril.
O fundo XP Malls FII (XPML11) registrou crescimento em março nas Vendas/m² de 6,8% e no NOI Caixa/m² de 2,5%, quando comparados ao mesmo período de 2022.
Com isso, a gestora XP Vista Asset Management Ltda vê um cenário positivo para os shoppings centers. Como consequência, o fundo teve resultados maiores no mês.
Além dos bons números conquistados com o aumento de vendas e da Receita Líquida, XPML11 ainda registrou queda na inadimplência, segundo relatório gerencial.
Para o mês de março, XPML11 terminou com inadimplência líquida de (-0,7%). Já com relação à vacância, a taxa caiu um pouco, saindo dos 4,9% de fevereiro e chegando aos 4,8% em março.
Com relação ao resultado de março, o FII alcançou uma receita de R$ 18.304.370 em março e em 2023 de R$ 62.333.522. Os dividendos do XPML11 foram de R$ 0,80 por cota.
Por sua vez, o resultado líquido de março ficou em R$ 14.394.546, sendo que o montante distribuído foi de R$ 17.051.279 ou R$ 0,80 por cota.
Em 2023 o resultado líquido total é de R$ 50.283.339, com montante distribuído total de R$ 50.088.133.
Mesmo com valores distribuídos superiores aos resultados apurados em março, XPML11 ainda conta com uma reserva equivalente a R$ 1,41 por cota.
Carteira do XPML11
Com um patrimônio de R$ 2,1 bilhões, XPML11 possui uma carteira com a seguinte composição:
- 92,9% ou R$ 2,5 bilhões em imóveis (Shopping Centers);
- 2,5% ou R$ 70.598 milhões em caixa;
- 2,5% ou R$ 69.623 milhões em cotas de FIIs;
- 2% ou R$ 50.018 milhões em CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) conversíveis.
Como forma de financiar parte das aquisições imobiliárias, XPML11 possui obrigações financeiras que somadas chegam a R$ 678,2 milhões. Essas obrigações existem em formato de CRI, sendo que a periodicidade dos pagamentos é mensal.
